Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyIm Mainzertal 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově.

V moderním novostavbovém komplexu s pouhými třemi bytovými jednotkami vzniká tento vysoce kvalitně vybavený přízemní byt v klidné rezidenční oblasti Rheinbach-Flerzheim.

Zvláštním lákadlem bytu je prostorná soukromá zahrada, která je výhradně určena tomuto bytu a je již zahrnuta v nájemném. Spolu s terasou vzniká pocit bydlení, který dalece přesahuje ten u klasického pronajatého bytu.

Středobodem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Velká okna zajišťují světlé a přátelské bydlení. Další tři místnosti nabízejí dostatek prostoru pro ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Byt bude vybaven vysoce kvalitní vinylovou podlahou v moderním dřevěném designu. Koupelny budou zpracovány moderním a kvalitním obkladovým provedením. Podlahové topení v kombinaci s moderním vzduch-voda tepelným čerpadlem zajišťují vysoký komfort bydlení. Energetický koncept doplňuje fotovoltaická elektrárna na budově.

Dokončení proběhne v lednu 2027. Byt bude k dispozici od 01.02.2027.

Přírodní bydlení – Rheinbach a Bonn jsou snadno dostupné

Byt se nachází ve Flerzheimu, okouzlující části Rheinbachu v okrese Rhein-Sieg. Zde se spojuje vesnický charakter, rozvinutá komunita a blízkost k přírodě s výbornou dostupností Rheinbachu a Bonnu.

Řeka Swist, protékající obcí, a poloha u přírodního parku Kottenforst-Ville tvarují okolí. Krajina láká na procházky, cyklistické výlety a sportovní aktivity v přírodě. Aktivní klubový život a místní akce obohacují společenský život. Pro rodiny Flerzheim nabízí vlastní jesle a základní školu, což jsou důležitá zařízení přímo v obci.

Blízké centrum Rheinbachu doplňuje nabídku o pestré možnosti nakupování, supermarkety, kavárny a restaurace. Historické staré město láká k procházkám a posedávání. Lékaři, lékárny a střední školy vytvářejí dobré podmínky pro každodenní život. Ani volnočasové aktivity neochází: Městský les Rheinbachu, četné sportovní nabídky a rekreačně-wellness centrum monte mare nabízejí možnosti pro odpočinek a společné aktivity.

Další výhodou je blízkost k spolkové metropoli Bonnu. Flerzheim je spojen s Bonnem a centrem Rheinbachu jak autem, tak i veřejnou dopravou. Díky tomu je tato lokalita zajímavá i pro dojíždějící, kteří chtějí kombinovat bydlení v přírodním prostředí s dostupností městských pracovních příležitostí a služeb.

Ať už jde o rodinný život, aktivní volnočasové vyžití nebo odpočinek po práci, Flerzheim nabízí atraktivní životní prostředí mezi přírodou, kouzlem maloměsta a blízkostí Bonnu.

• Novostavba / První použití

• Prostorná soukromá zahrada

• Terasa s přístupem z obytné/jídelní části

• Kvalitní vinylové podlahy v moderním dřevěném vzhledu

• Podlahové topení

• Vzduch-voda tepelná pumpa

• Fotovoltaická elektrárna

• Moderně zpracovaná koupelna a samostatné WC / koupelna pro hosty

• Video interkom s kamerovou funkcí

• Otevírač dveří pro vstupní dveře domu přímo z bytu

• Samostatný úložný prostor uvnitř bytu

• Další vlastní úložný prostor v garáži

• Možnost úschovy jízdních kol

• Jedno venkovní parkovací místo již zahrnuto v nájemném

• Možnost nabíjení elektromobilů pomocí wallboxu u budovy

Zobrazené interiérové pohledy byly vytvořeny za pomoci umělé inteligence a slouží výhradně k vizualizaci možných návrhů zařízení a pozdějšího vnímání prostoru. Nábytek, dekorace a zobrazené detaily zařízení nejsou součástí nájemní nabídky. Rozhodující jsou skutečné stavební provedení, stavební popis a nájemní smlouva.