Prodej domu 6+1 • 157 m² bez realitkyTheisenkreuzweg 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento s láskou modernizovaný rodinný dům v Bornheim‑Rösberg spojuje historický šarm s moderní kvalitou bydlení a ohromuje svou mimořádnou prostorností. Původní obytný dům z roku 1900 byl v roce 2019 důkladně a kvalitně zrenovován a dále rozšířen o dvě zadní přístavby. Tím vznikl všestranný, světlem zalitý domov, který nabízí mnohem více prostoru, než by se zvenčí čekalo.

Kuchyně je vybavena kvalitní, moderní vestavěnou kuchyňskou linkou a nabízí spoustu prostoru pro společné vaření a vychutnávání jídla. Hned vedle kuchyně se nachází jídelní kout. Obývací pokoj je umístěn odděleně a okouzlí vás neobyčejně vysokými stropy, velkými okenními plochami a působivým prostorovým dojmem. Odtud se dostanete přímo na zastřešenou terasu a do prostorné zahrady s jižní orientací, která zajišťuje dostatek slunce.

V přízemí je navíc k dispozici kancelář a elegantní koupelna s oknem a bezzábradlovou sprchou. Patro nabízí útulnou ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty, samostatné WC a moderní koupelnu s vanou. Další sklep rozšiřuje možnosti úložných prostor; zde se také nachází efektivní plynová kotelna z roku 2021.

Pozemek o rozloze 890 m² – skládající se ze stavebního pozemku a zahrady s přilehlým pozemkem – nabízí široké možnosti využití a vysokou míru soukromí. Prostorné venkovní úpravy doplňují dva zahradní domky, přístřešek na auto (dřevěná plochá střecha, renovována v roce 2019) a dvě parkovací místa. Celý pozemek je oplocen kvalitním plotem.

Částečně sklepený klenutý sklep je přístupný zvenčí a vykazuje vlhkost typickou pro stáří budovy.

Bornheim‑Rösberg vám nabízí každodenní život, který je příjemně jednoduchý: Pekař je tak blízko, že si snídani můžete vyřídit skoro při průchodu kolem. Mateřské školy a základní školy jsou také v pohodlné dostupnosti – ideální, když je ráno třeba vše stihnout nebo pokud chcete mít volné odpoledne. Pro krátké každodenní cesty je vše dobře dopravně napojeno, aniž byste museli plánovat celosvětovou cestu. Okolí vás zve na procházky, krátké odpočinkové chvilky a spontánní momenty "chodím si jen na chvíli ven". A pokud se chcete vydat dále, za pár minut jste na dálnici – rychle se dostanete do Kolína nad Rýnem či Bonnu, ale jste dostatečně daleko, abyste jejich hluk neslyšeli. Stručně řečeno: Lokalita, která je praktická, přitom tichá – s dobrou infrastrukturou, krátkými spojeními a dostatkem klidu pro odpočinek.

Vybavení zahrnuje zejména:

– Rok výstavby: 1900

– Náročná rekonstukce v letech 2019–2020

– Prostorná zahrada (jižní orientace)

– Dvě venkovní parkovací místa

– Moderní plynová kondenzovaná kotelna (2021)

– Částečné sklepnění

– Moderní vestavěná kuchyň

– Kvalitní koupelny s přirozeným denním světlem

– Krb

– Zastřešená terasa

– 2 zahradní domky

– Vstupní dveře z plastu s izolačním zasklením

– Izolovaná střecha

IMPRESSUM

Toto impressum se vztahuje také na Facebook stránku www.facebook.com/ckfinanzberatung

Vlastník: Carsten Krüger

(vlastník cK Finanzberatung)

Adresa: cK Finanzberatung, Seligenthaler Weg 30, 53773 Hennef

Příslušný dohledový orgán:

Povolení podle § 34c GewO vydalo město Siegburg

Rhein-Sieg-Kreis

Kaiser-Wilhelm-Platz 1

53721 Siegburg

Telefon: 02241 – 13 22 44

DIČ: DE 169926347

Telefon: 02242 – 91 66 81

Fax: 02242 – 91 66 – 82

E-mail: info@ck-immonews.de

Webdesign:

Společnost WAVEPOINT GmbH & Co. KG, reklamní agentura Leverkusen

Bonner Str. 12

51379 Leverkusen

Telefon: 0214 – 7079011

E-mail: info@wavepoint.de

Pokud se domníváte, že zpracování dat porušuje platné předpisy o ochraně osobních údajů, máte právo podat stížnost u dozorového orgánu pro ochranu osobních údajů.

Dozorový orgán příslušný našemu podniku je:

Stížnostní úřad pro ochranu osobních údajů NRW

Státní pověřenec pro ochranu osobních údajů a svobodu informací Severního Porýní-Vestfálska

Poštovní schránka 20 04 44

40102 Düsseldorf

Telefon: 0211–38424–0

E-mail: poststelle@ldi.nrw.de

Členství v asociacích:

Německá asociace nemovitostí IVD

Littenstraße 10

10179 Berlín

Telefon: 030 – 27 57 26–0

Kölner Immobilienbörse GbR

Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11

50969 Kolín nad Rýnem

Telefon: 0221 – 94 40 60–89

Informace pro spotřebitele:

Online řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO: Evropská komise provozuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete zde: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Povolení podle § 34i odst. 1 věta 1 GeWo (prostředník pro hypoteční úvěry)

Příjmení: Krüger

Jméno: Carsten

Datum narození: 30.10.1968

Sídlo firmy: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Na základě žádosti ze dne 07.07.2016 byla IHK Bonn/Rhein-Sieg oprávněna podle § 34i odst. 1 věta 1 GeWo žadateli.

Odpovědnost za obsah

Obsah našich stránek byl vytvořen s nejvyšší pečlivostí. Za správnost, úplnost a aktuálnost informací však nepřebíráme žádnou záruku. Jako poskytovatelé služeb jsme dle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách podle obecně platných zákonů. Podle §§ 8 až 10 TMG nejsme jako poskytovatelé služeb povinni dohlížet na přenášené či uložené cizí informace nebo zjišťovat okolnosti, které by naznačovaly nezákonné jednání. Povinnosti odstranit nebo zablokovat využívání informací dle platných zákonů tímto dotčené neovlivňují. Odpovědnost v této věci však nastává až od okamžiku, kdy se dozvíme o konkrétním porušení práva. Jakmile se dozvíme o příslušných právních porušeních, ihned obsah odstraníme.