Prodej bytu 5+1 • 133 m² bez realitkyRostocker Strasse 40 Berlin Moabit Berlin 10553

Prostorný duplexový byt se nachází v přední části berlínské historické budovy z období přelomu století. Zabírá 4. a 5. patro a spojuje tradiční kouzlo staršího bytu s moderním pocitem prostoru individuálně navrženého podkroví.

Ve 4. patře se kromě vstupní haly nachází kuchyň, koupelna s vanou, dětský pokoj, pracovna a velký obývací pokoj. Odtud vede spirálové schodiště do horního patra s rodičovským prostorem o výměře 42 m². Následuje útulná místnost s krbem a jídelnou s velkou okenní fasádou, jejíž posuvné dveře vedou na terasu. Nabídku doplňuje jižně-západní střešní terasa, která poskytuje přístup do klidného, zeleně upraveného vnitřního nádvoří.

Díky ideální orientaci od východu k západu je byt celý den světlý a slunný. Ohromující výhled na město nabízí panoramatický pohled až k vysílači u Alexanderplatz, berlínskému dómu apod.

Byt je zrekonstruován a udržován. Kuchyň, chodba a koupelna jsou obloženy dlaždicemi, zatímco dětský pokoj, pracovna a obývací pokoj ve 4. patře jsou vybaveny javorovými parketami. Velký, oddělený rodičovský prostor v 5. patře je poklopen světlým kobercem a disponuje vlastním samostatným vstupem. Místnost s krbem je rovněž dlaždicována.

K bytu náleží suchý sklep a možnost společného využití sklepní místnosti ve dvoře, například pro bezpečné uskladnění kol. Dále je k dispozici malá, útulná zahrádka za zadní budovou.

Nabízený byt se nachází v Moabitu, vyspělé a příjemné berlínské čtvrti v centru metropole.

Fraunhofer-Institut pro výrobní zařízení a konstrukční techniku:

6 minut na kole

Charité Campus Virchow-Klinikum:

8 minut na kole

Tegel Technologiepark (Urban Tech Republic – Berlin TXL):

16 minut na kole

9 minut autem

Technická univerzita Berlín – TU Berlin:

10 minut na kole

8 minut autem

Umělecká univerzita Berlín:

12 minut na kole

9 minut autem

Díky velmi centrální a klidné poloze v kombinaci s blízkostí univerzit a výbornou dopravní dostupností se v posledních letech vyvinula vyhledávaná obytná oblast, kde se stejně dobře cítí rodiny, studenti, umělci i kreativci, starší i mladší.

Moabit ideálně spojuje městské možnosti Berlína s klidem idylických bočních ulic a příjemným sousedstvím. Zde najdete kromě supermarketů a pekáren také různé specializované prodejny. Historická Arminiusmarkthalle, kde se prodávají regionální potraviny, umění, řemesla a kde se konají různé akce, je rychle dostupná pěšky.

Pro všechny každodenní potřeby je postaráno – oblast nabízí pestrou škálu mateřských škol, škol, lékařů, obchodů a restaurací, takže každodenní život ve městě je velmi příjemný.

V bezprostřední blízkosti bytu se nacházejí hřiště pro malé i velké děti, městská knihovna a městský zámek Moabit s pestrou nabídkou kurzů a sousedskou kavárnou. Nedaleká řeka Spree se svým zeleným pásmem, park Fritz Schlosspark se skate a lezeckým parkem a písečné koupaliště Plötzensee (10 minut na kole) nabízejí v ruchu města oázy klidu a odpočinku.

Nabízený objekt je, navzdory své klidné poloze, mimořádně dobře dostupný:

• S-Bahn Beusselstraße (S41, S42, S46) cca 500 m

• U-stanice Turmstraße (U9) a Birkenstraße (U9) cca 15 minut chůze

• S-Bahn Jungfernheide cca 2 km

• Berlínský hlavní nádraží cca 3,5 km, přímo dostupné autobusem M27 a tramvají M10

• Několik autobusových linek do všech směrů

• Vjezd na městskou dálnici cca 550 m

Byt je zrekonstruován a udržován, disponuje vestavěnou kuchyní, dlaždicemi, parketami a kobercovou podlahou, novým plynovým konvektivním topením, střešní terasou, suchým sklepem, možností společného využití zahrádky a sklepní místnosti a vysokorychlostním kabelovým internetem.

V domě bydlí kromě několika nájemníků i několik vlastníků sami. Klade se důraz na dobré sousedství a přátelské soužití. Společenství vlastníků je konstruktivní a orientované na řešení; probíhající investice a modernizační opatření jsou financována z opravného fondu.