Pronájem bytu 3+1 • 111 m² bez realitkyEbendorfer Straße 31 Magdeburg Stadtfeld Sachsen-Anhalt 39108

Toto prostorné 3-pokojové starožitné bydlení o rozloze přibližně 110,5 m² spojuje klasický šarm starších budov s velmi příjemným a praktickým dispozicním řešením pro každodenní život.

Tři prostorné a dobře uspořádané pokoje nabízejí spoustu místa pro bydlení, spaní, práci nebo rodinný život. Zvláště atraktivní je samostatná kuchyně o rozloze přibližně 17,8 m², která kromě vestavěné kuchyňské linky poskytuje také prostor pro plnohodnotnou jídelnu. Na vyžádání může pronajímatel za příplatek k nájmu nainstalovat vestavěnou kuchyni.

Koupelna o rozloze přibližně 11,2 m² je vybavena vanou, samostatnou sprchou a připojením pro pračku. Koupelna i chodba mají okna směřující do chráněného nádvoří. Balkon a ostatní venkovní okna jsou orientována směrem ke klidné ulici Schillerstraße, což zajišťuje příjemný výhled. Praktická úložna uvnitř bytu a vlastní sklepní kóje poskytují další úložný prostor.

Byt je v současné době renovován s důrazem na dosažení světlého, kvalitního a nadčasového celkového dojmu a koupelna je modernizována. Světlé místnosti, osvěžené povrchy a kombinace starožitného kouzla s moderním designem vytvářejí útulné prostředí, které je ideální jak pro páry, rodiny, tak i pro práci z domova.

Byt bude k nastěhování pravděpodobně od 01.12.2026, není určen pro spolubydlení.

Při podávání vašeho zájmu prosím uveďte základní informace o své osobě, počet osob, které se budou stěhovat, vaši profesní činnost či finanční situaci a také požadovaný termín nastěhování spolu s příslušnými doklady.

Poznámka: Vzhledem k probíhajícím rekonstrukčním pracím byly některé fotografie dodatečně upraveny pomocí umělé inteligence, aby bylo možné lépe znázornit plánovaný konečný stav bytu. Při tvorbě úprav bylo dbáno na co nejvěrnější zobrazení skutečných prostorových podmínek a konkrétně plánovaných renovací, přičemž výsledné snímky slouží pouze k vizualizaci. Rozhodujícím dokumentem pro pronájem je skutečný stav bytu, který bude před zahájením nájmu zdokumentován.

Byt se nachází na adrese Ebendorfer Straße 31 v oblíbené magdeburské čtvrti Stadtfeld Ost. Lokalita kombinuje velmi dobrou občanskou vybavenost s krátkými vzdálenostmi ke školám, mateřským školám, veřejné dopravě a centru města. Obchody s každodenními potřebami se nacházejí prakticky přímo před domem.

Supermarket REWE na adrese Ebendorfer Straße 20 a drogérie dm na Ebendorfer Straße 24 jsou dosažitelné pěšky za pouhé 2 minuty. V bezprostředním okolí se také nacházejí pekárny, lékárny, gastronomické podniky a další služby.

Pro rodiny je lokalita rovněž atraktivní – v okolí je několik zařízení pro péči o děti a základní škola Stadtfeld na Albert-Vater-Straße 72 je dostupná pěšky.

I spojení s veřejnou dopravou je výborné. Zastávky v oblasti Stadtfeld Ost umožňují rychlé spojení směrem do centra města a na hlavní nádraží, přičemž Magdeburger Ring je autem dosažitelný během několika minut jízdy a poskytuje rychlé propojení v rámci města i dále směrem k dálnicím A2 a A14.

Okolí bytu je charakterizováno typickou starší výstavbou Stadtfeldu, zeleněnými nádvořími a vyspělou vnitřní městskou infrastrukturou. Kombinace obchodních možností v přímém okolí, krátkých vzdáleností ke vzdělávacím a pečovatelským zařízením a výborné dostupnosti centra města i Magdeburger Ringu činí tuto lokaci obzvlášť atraktivní pro páry, rodiny a pracující.

První nastěhování po kvalitní rekonstrukci, dobře uspořádané místnosti, koupelna s denním světlem, prostorná kuchyně, vlastní sklepní kóje, praktická úložna a krásný balkon.

Na vyžádání je navíc možná instalace vestavěné kuchyně pronajímatelem za příplatek k nájmu.