Prodej pozemku • 899 m² bez realitkyPfirsichweg 10 Hamburg Bramfeld Hamburg 22175

Na prodej je 899 m² velký, téměř pravoúhlý pozemek na ulici Pfirsichweg v Hamburku-Bramfeld. S šířkou přibližně 20 metrů, hloubkou okolo 45 metrů a s důsledně jižní orientací nabízí velmi dobré podmínky pro individuální novostavbu.

Pozemek se nachází v klidné, vybudované obytné čtvrti a je plně inženýrsky zajištěn. Stávající bungalov byl postaven v roce 1962 a nemá sklep, nýbrž pouze plazový prostor. Prodej se uskutečňuje s důrazem na stavební pozemek.

Charakter lokality utváří zelené, po desetiletí vytvořené okolí s prostornými zahradami a starým stromovým porostem – charakteristika, která by měla být zachována i při případné nové výstavbě. Jižní orientace navíc poskytuje velmi dobré předpoklady pro moderní energetické plánování, například se zapojením fotovoltaiky.

Letecký snímek zobrazený v galerii, na kterém není nikterak znázorněna stávající stavba, je simulace demolice vytvořená pomocí umělé inteligence. Slouží pouze k přehlednému zobrazení velikosti, tvaru a efektu volné pozemní plochy.

Prodej od soukromé osoby – pro kupujícího bez provize. Kupní cena: 629.000 € – vyjednávací základ

Při vážném zájmu nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktního formuláře. Uveďte přitom své celé jméno a telefonní číslo. Ozveme se vám co nejdříve osobně.

Pfirsichweg je klidná, málo frekventovaná obytná ulice v Hamburku-Bramfeld, převážně s rodinnými a dvojdomky, s dlouhodobě ustálenou sousedskou komunitou. Největší ulice se nachází, chráněná několika řadami domů a jejich zahrad, výrazně vzdálená od pozemku.

Výjimečnost lokality spočívá v kombinaci bohaté zeleně, klidu a přitom krátkých vzdáleností. Již pouhých 140 metrů od pozemku začínají lesní a zelené plochy (místo pro venčení psů). Také environmentální centrum Gut Karlshöhe je pohodlně dostupné pěšky.

Supermarkety, diskonty, lékárna, lékaři a další obchody s běžnými potřebami se nacházejí v bezprostředním okolí. Mateřské školy, základní školy a střední školy jsou dobře dostupné.

Dvě autobusové zastávky se nacházejí pouhých 300 metrů od pozemku. Odtud existují spojení mimo jiné k stanicím metra U-Bahn Farmsen, Oldenfelde a Berne a také k S-Bahn ve Wellingsbüttelu. Z Farmsenu je linka U1, která vás za přibližně 20 minut doveze do centra Hamburku. Automobilovou dopravou je hlavní nádraží dosažitelné během asi půl hodiny v závislosti na dopravní situaci.

Žije se zde mezi zelení a v klidu, aniž byste museli obětovat blízkost města.

Bezprostřední okolí tvoří rodinné domy a dvojdomky. S rozlohou 899 m², šířkou okolo 20 metrů a téměř pravoúhlým půdorysem nabízí pozemek prostor pro různé nápady při plánování stavby.

V okolí se již objevují příklady novějších koncepcí výstavby – například dvoupatrové budovy a zahuštěné obytné formy s několika jednotkami. Zda a v jakém rozsahu budou na tomto pozemku případně podobná řešení možná, není zatím jasné a muselo by být předmětem předběžné stavební žádosti.

Konkrétní otázku zastavitelnosti a územního využití je nutné vyřešit samostatně s příslušnými úřady.

Prohlídky lze sjednat flexibilně. Pozemek může být předán krátce poté.

Prodej od soukromé osoby – pro kupujícího bez provize. Kupní cena: 629.000 € – vyjednávací základ.