Prodej bytu 4+1 • 214 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14050

Z terasy na střeše se naskýtá velkolepý výhled na Berlín – v zimě na obě televizní věže, v létě na zelené koruny stromů. Elegantní půdní byt se nachází v pátém patře na klidné straně zahradního domu, je orientován na jih a zajišťuje naprostou soukromí. V přilehlé obývací a jídelní části s otevřenou kuchyní a krbem působí světlá, střecha domu koncipovaná do špičatého tvaru dojmem velkorysé katedrály, jež je ještě umocněna světlými nadstavbami a velkými okny. Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s protisloupem láká nejen na rychlou snídani, ale i na vaření s dobrými přáteli.

Prostorná ložnice se šatnou přiléhá k velké koupelně s dešťovým sprchovým koutem a vanou, která byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována. Střední pokoj se svými světlými nadstavbami je ideální jako dětský, pracovenský pokoj nebo knihovna. Třetí pokoj lze také využít jako kancelář či další dětský pokoj, ačkoli v něm najdete i saunu zasazenou do prostoru pod šikmou střechou; vedle ní se nachází druhá prostorná koupelna s velkou sprchou.

V obou koupelnách dominují černé břidlice, které – pokud si přejete – v kombinaci s dalšími topnými systémy v podlaze poskytují příjemné teplo po celý rok. Všechny ostatní místnosti jsou pokryty vysoce kvalitní bukovou parketou. Dům je napojen na dálkové vytápění. Výjimečné, ale zároveň praktické uspořádání bytu nad střechami Berlína vyhovuje jak nárokům individualistů, tak rodin s dětmi, jež hledají zvláštní šmrnc bydlení.

K bytu náleží také prostorná komora pro pračku a sušičku – a pokud nemáte rádi domácí práce, můžete nenápadně uniknout přes přilehlé, zákonem předepsané únikovové dveře vedoucí druhým schodištěm.

Do detailů zrekonstruovaný starobylý dům projdete chodbou restaurovanou podle původních vzorů, následným atriem a v zahradní budově se dostanete k výtahu do pátého patra. Protože byl byt při generální rekonstrukci před 20 lety přístavěn k volně stojícímu obytnému domu, není přístupný přes sousední střechy. Nabídku doplňuje suchý a prostorný sklep.

V docházkové vzdálenosti se nachází velká základní škola, gymnázium a další školské zařízení, do kterých se dá dostat autobusem nebo na kole. Za několik minut pěšky se dostanete na S-Bahn na Heerstraße, na lince U2 na Theodor-Heuss-Platz a k několika autobusovým spojům. Velká tangenciální silnice Bismarckstraße – Kaiserdamm – 17. června až ke Braniborským vratům začíná na Theodor-Heuss-Platz; u Funkturm-Dreieck během dvou minut dosáhnete obvodní silnice a Avusu, a přes Heerstraße se rychle dostanete do Potsdamu či dalších braniborských výletních cílů. Samozřejmě se nabízí i cyklistická túra kolem několik minut vzdáleného Teufelssee přes Grunewald.

Podél Reichsstraße naleznete bohatý výběr obchodů a restaurací a hustou síť lékařů, lékáren i terapeutických zařízení.

Vybavení bytu je vysoce kvalitní – kuchyň a koupelny jsou exkluzivní.