Prodej domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Žít tam, kde si ostatní berou dovolenou!

Rodinný dům s obytnou plochou 165 m² a užitnou plochou 56 m² (garáž, prádelna a střešní terasa) na parcele o rozloze 761 m² se nachází v malebném Wanzka, přibližně 400 m od okouzlujícího jezera Wanzkaer, jež se táhne na 8,5 km a nabízí veškeré možnosti pro volnočasové aktivity – rybaření, jízdu na kánoi i koupání pro děti.

Dvoupatrový rodinný dům a přístavěná garáž byly postaveny v roce 1996 masivní stavbou a nacházejí se na tiché odbočce. Ke garáži je přístavěn carport, který nabízí dostatek místa pro velké auto nebo SUV. V prodloužení carportu byl v roce 2020 přistavěn dílenský prostor (dřevěná konstrukce). Pod carportem jsou dvě elektrická připojení a jeden silnoproudový přívod. Další silnoproudový přívod je umístěn v dílně a ještě jeden v kůlně pro zahradní nářadí na dvoře.

Na dvoře, který je výzdoben dekorativními keři a květinami, jsou tři posezení. Jedno z nich je zastřešeno, další se nachází bez přístřešku u velkého terasového okna obývacího pokoje a třetí se nachází u ohniště.

Na dvoře je umístěna v zemi vyhloubená cisterna o objemu 4 500 litrů, ze které je možné pumpou čerpat dešťovou vodu!

Dům je vytápěn ropným kotlem firmy Viessmann, který byl instalován v roce 2023. Také v roce 2023 byla provedena nová elektroinstalace a vodovodní přípojka a střecha byla natřena. V olejovém kotli nacházejícím se pod příjezdovou cestou je aktuálně přibližně 950 litrů.

Dům disponuje 5 pokoji, velmi prostornou koupelnou, hostinským toaletou, útulnou kuchyní ve venkovském stylu a velmi prostornou střešní terasou s výhledem na jezero Wanzkaer. V obývacím pokoji je krb a na zastřešené terase venkovní krb. Z kuchyně se vstupuje do technické místnosti, která vede do garáže, odtud pak přes prádelnu/technickou místnost ven.

Podlahy v domě jsou kryty laminátem a dlažbou. V koupelnách, kuchyni a chodbách je podlahové vytápění. Podkroví je izolované a přístupné, což poskytuje obrovský úložný prostor.

Dům se nachází na tiché odbočce v poklidném Wanzka, které náleží okresu Mecklenburgische Seenplatte. Wanzka je obklopena malebným jezerem Wanzkaer dlouhým 8 km, jehož hloubka a kvalita vody lákají ke koupání, rybaření a vodním sportům. Ve městě se nachází koupaliště s volejbalovým a dětským hřištěm, které se nachází jen několik minut chůze od domu.

Wanzka může pyšnit nedávno zrestaurovaným klášterním kostelem, postaveným v roce 1290, se aktivní farností, a také kamennou kovárnou, kde se pravidelně pořádají akce, například varhánkové koncerty organizované velmi aktivním kulturním spolkem. Pro zahnání žízně pak najdete malou pivní hospodu.

V obci je autobusové spojení do Neustrelitz, přičemž zastávka je vzdálena 200 m od domu. Nákupní možnosti, škola, mateřská škola a vlakové nádraží se nachází ve vzdálenosti 2 km v Blankensee. Největší města jsou Neustrelitz a Neubrandenburg, obě přibližně 20 minut jízdy autem od Wanzky.

Mateřská ložnice má stavebně oddělenou šatnu.

SAT anténa je nainstalována. Televizní zásuvky jsou v každé z pěti obytných místností i v kuchyni. Internetové připojení o rychlosti 100 MB umožňuje bezproblémové streamování. Optické vlákno je k dispozici na hlavní silnici. V horním patře jsou připraveny připojovací body pro kuchyň, takže by mohlo být patro přestavěno na samostatný byt.

V kuchyni, která zůstane v domě, byly před dvěma lety vyměněny myčka nádobí i sporák.

V domě byl instalován dodatečný nouzový elektrický okruh, jenž může v případě výpadku proudu provozovat záložní generátor. Díky tomu lze udržet základní funkce, jako je topení, provoz sporáku a osvětlení vybraných místností. Nouzový generátor (benzinový) zůstává v domě.

Dům se prodává z důvodu již uskutečněného stěhování do jiného spolkového státu. Dům je kompletně vyklizený a lze jej ihned po koupi převzít! Není to nouzový prodej!

V případě vážného zájmu o koupi mohou být k dispozici videa z prohlídky domu, pozemku a leteckého záběru jezera Wanzkaer pořízená dronem.