Prodej domu 5+1 • 196 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento individuální a světlem zalitý dřevěný dům Fullwood® byl průběžně rozvíjen a modernizován až do nedávna. Nachází se v klidné slepé ulici – pěšky do centra – a nabízí ústraní, blízkost lesního přístupu a ovocných sadů a pěších stezek buddhistického centra.

Přehled

• Podlahové vytápění (tepelné čerpadlo) a nová základní kamna

• Nová fotovoltaická elektrárna (2026), 5 kW úložiště (Solarbank 3 s přídatnou baterií)

• Využití dešťové vody pro WC a zahradu

• Elektrické žaluzie, ochranné sítě proti hmyzu

• Zařízená šatna

• Kuchyně ALNO v ceně

• 3 prostorné terasy a 15 m² jižní balkon

• Zahradní domek, vyvýšené záhony, automatický systém zavlažování dešťovou vodou v zahradě a předsadě

Dům se prodává bez provize. Prosíme o pochopení, že před prohlídkou je vyžadována informace o základní možnosti financování (např. potvrzení o financování nebo informace o vlastním kapitálu).

Dřevěná fasáda z polárské borovice je částečně masivní, velmi odolná proti deformaci a nenáročná na údržbu. Není třeba ji brousit. Většina exteriérů vyžaduje po několika letech pouze osvěžení speciálním nátěrem. Tloušťka vnějších zdí je cca 20 cm.

Přízemí je izolováno od země pomocí prostorné termo podlahové desky. V přízemí i prvním patře je celoplošně položena štuková podlaha s podlahovým vytápěním. Obě patra jsou kompletně nebo částečně obložena dlažbou.

Vnitřní zdi nabízejí zajímavou směs oken, minerální omítky, hladce opracovaných sádrokartonových stěn (sádrokarton) a masivního dřeva.

Jedná se o velmi světlý, hravý a slunný dům s řadou oken (izolační zasklení Unilux, dřevěné rámy), s prostorou světlou galerií s výhledem na město a do přírody, několika odolnými jižními terasami vyrobenými z jemné drenážní vrstvy a bambusových desek a s velkým, téměř desetimetrovým krytým jižním balkonem (15 m²).

Kuchyň ALNO je v ceně zahrnuta. Sporák a trouba byly nové zakoupeny v roce 2015. Elektrospotřebiče jsou převážně od Siemensu, chladnička od Neff a myčka nádobí pochází z roku 2020. Větrací systém (odvod vzduchu) je rovněž nový. Dále je zde nová dlaždicovaná pracovní deska s nerezovými profily.

Předzahrada a hlavní zahrada byly navrženy tak, aby byly nenáročné na údržbu a pestré.

• Nová terasa o rozloze 27 m² z kvalitních termo bambusových desek Xtreme (100 €/m²) s krytím a novou elektrickou markýzou Paramondo o rozměrech 4,5 m x 3 m

• Dvě nové terasy s kamenem o rozměrech 3,9 m x 4,4 m a 1,8 m x 4,7 m (s ochranou proti mrazu, včelími plástvemi a textilií proti plevelům)

• Krytý balkon (s převisem střechy) o rozměrech 1,7 m x 9,5 m

• Celoplošně přišroubované hliníkové lemování trávníku od Beckmann

• Nový odolný vyvýšený záhon z Moso termo bambusových desek

Garáž / Parkovací místa

Garáž s denním světlem má elektrická garážová vrata s dálkovým ovládáním, umyvadlo a nový Metabo domovní vodní systém s připojeními k toaletám, na zavlažování zahrady a pro cistěrnu. K dispozici jsou uzamykatelné dveře vedoucí do zásobárny kuchyně („garážová předsíň“) a ke zahradě. Před garáží lze zaparkovat další vozidlo a vedle domu se nachází ještě jedno parkovací místo na zhutněném štěrku.

Místnost pro topení

Místnost nad garáží byla tepelně izolována, zapečetěna parozábranou a obložena OSB deskami. Nabízí velké úložné prostory. Tepelné čerpadlo je Stiebel Eltron WPL 10i s novým kompresorem (2026).

Prádelna

Prádelna má přirozené denní světlo a připojení pro sušičku, pračku a umyvadlo.

TV / Internet

TV / DSL

Ve přízemí i prvním patře jsou k dispozici dva satelitní TV a DSL připojení.

2 koupelny

Obě koupelny jsou vybaveny novými závěsnými WC značky Geberit Icon s automatickým spouštěním. V hlavní koupelně se nachází nové umyvadlo Treos s podstavcem (60 x 42 cm), nový zrcadlový skříň LED Line od Fackelmann (81 cm) a dvě připojení pro ohřívače ručníků. Dále je zde rohová vana, bidet a velká sprcha. Koupelna pro hosty disponuje sprchou, bidetem, WC a velkým umyvadlem s pod- a boční skříní.