Pronájem kanceláře • 45 m² bez realitkyGermering Neugermering Bayern 82110

Modernizovaný hobby-prostor se dvěma místnostmi ve střední poloze v Germering-Harthaus – využitelný pro různé účely, nikoliv jako obytný prostor!

Popis objektu

K pronájmu je k dispozici udržovaný a před přibližně dvěma lety kompletně zrekonstruovaný hobby-prostor se dvěma místnostmi, který se nachází v centrální a dopravně výhodné lokalitě Germering-Harthaus.

Prostory byly dosud využívány jako makléřská kancelář a jsou ideální pro různé účely, například jako kancelář, ateliér, kreativní studio, pracovna nebo pro podobné činnosti, pokud je dané využití stavebně povoleno.

Díky rozdělení na dvě samostatné místnosti nabízejí flexibilní možnosti uspořádání, například jako pracovní a schůzkový prostor nebo jako studio se samostatnou kanceláří.

Rekonstrukce provedená před přibližně dvěma lety zajišťuje moderní a udržovaný vzhled. Prostory je možné převzít pro vhodné využití bez větších opravářských zásahů.

Lokalita

Objekt se nachází v atraktivní, centrální lokalitě oblíbené čtvrti Germering-Harthaus.

Stanice S-Bahn Harthaus (S8) je snadno dostupná a nabízí výborné spojení směrem do Mnichova a Herrschingu.

Lokalita je také pro automobilisty ideální – dálnice A96 a A99 jsou dosažitelné během několika minut.

V bezprostřední blízkosti se nachází četné možnosti nákupu, supermarkety, obchody a další zařízení každodenní potřeby v nedalekém GEP Germeringer Einkaufs-Passagen, které je dostupné pěšky.

Kombinace centrální polohy, dobré dopravní dostupnosti a širokých možností využití činí tento objekt obzvláště atraktivním pro samostatně pracující, nezávislé profesionály a kreativce.

Vybavení a přednosti

• Dvě samostatné, flexibilně využitelné místnosti

• Před přibližně dvěma lety zrekonstruováno

• Udržovaný, moderní stav

• Dosavadní využití jako makléřská kancelář

• Možnost využití pro různé účely

• Centrální poloha v Germering-Harthaus

• Blízkost stanice S-Bahn Harthaus

• Dobrá dostupnost na dálnice A96 a A99

• Možnost pěšího přístupu k nákupním centrům v GEP

Důležité upozornění na využití

Pronajímaný objekt je hobby-prostor, nikoliv schválený obytný prostor. Použití pro bydlení, zejména jako byt, ubytovna nebo trvalé místo pobytu, je výslovně zakázáno.

Využití jako kancelář, ateliér, studio nebo pro podobné účely je povoleno pouze v souladu s platnými stavebními předpisy.

Objekt se nachází v centrální a přitom příjemně klidné lokalitě v oblíbené čtvrti Germering-Harthaus, na adrese Tulpenstraße 8a.

Lokalita se vyznačuje vynikající infrastrukturou a velmi dobrou dopravní dostupností. Stanice S-Bahn Harthaus (S8) je snadno dosažitelná a nabízí přímé spojení do centra Mnichova i směrem k Herrschingu.

I pro řidiče je lokalita ideální – dálnice A96 a A99 jsou dosažitelné během několika minut, což umožňuje rychlé spojení s Mnichovem a přilehlými oblastmi.

V bezprostřední blízkosti naleznete četné možnosti nakupování. GEP (Germeringer Einkaufs-Passagen) s supermarkety, maloobchodními obchody, gastronomií a dalšími službami je dostupné pěšky.

Kombinace dobré dostupnosti, centrální polohy a vyspělé obytné oblasti činí lokalitu obzvláště atraktivní pro využití jako kancelář, ateliér, studio nebo kreativní pracovní prostor, samozřejmě za předpokladu splnění příslušných stavebních povolení.

Koupelna se sprchou, WC a umyvadlem, kuchyňské přípojky k dispozici.

Bytové poplatky jsou stanoveny paušálně na 90 eur, přičemž tato částka zahrnuje vytápění, odpad, úklid, pojištění a další náklady.