Pronájem kanceláře • 270 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

SEHR SCHÖNE, MODERNE, OPTIMAL izolované prostory s dostatkem parkovacích míst přímo před budovou!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Všechny prostory mají vlastní WC, částečně koupelnu a velký jižní/západní balkon (všechny místnosti mají také toaletu s oknem)

Velikosti (40 m², 70 m², 105 m² nebo 115 m², maximálně 280 m²)

LÉTO SE STÁVÁ ČLOVĚKEM HODNOTNĚ VĚTŠÍ! TEĎ SE PŘESTĚHUJTE!

**********************************************************

Tyto velmi hezké kanceláře (částečně jen pro vás v 1./2. patře) jsou ekologicky natolik dobře izolovány, že nebudete potřebovat

*********************************************************************************************

klima zařízení! (5 cm izolační omítka, 36,5 cm cihly, 10 cm Multipor = 51,5 cm tloušťka vnější zdi)

**********************************************************************************************

– SKVĚLÁ poloha

– Novostavba po ekologické kompletní rekonstrukci

– světlé, prostorné místnosti s přibližnou výškou 2,8 m

– velký, slunný terasový balkon (ideální pro odpočinek a pro kuřáky)

– zcela nová koupelna s extra sprchou

– bezbariérový přístup s výtahem

Kompletně zrekonstruovaná a ekologicky izolovaná kancelářská budova se 9 jednotkami.

----------------------------------------------------------------------------

– Příjemná atmosféra díky optimálnímu klimatu v místnosti:

  (vnější zdi ekologicky izolované, tloušťka zdi 51 cm

  (10 cm Multipor, 36,5 cm dutá cihla, 5 cm izolační omítka) – to nejoptimálnější, chládne v létě, v zimě jsou všechny zdi stejně teplé (nízké náklady na topení))

– velmi, velmi světlé a vysoké místnosti (výška přibližně 2,85 m)

– velmi udržovaná a hezká, zelená okolí (naproti obytné zástavbě)

– velký terasový balkon (jižní terasa, cca 9,25 m x 1,75 m)

– velký výtah a prostorný schodiště

– bezbariérový přístup

– prestižní a klidná nájemní struktura (daňoví poradci, kosmetické studio, správa nemovitostí apod.)

– dostatek zdarma parkovacích míst přímo před domem

SKVĚLÁ poloha na začátku obchodní zóny (naproti obytné zástavbě)

---------------------------------------------------------------------------

– dobře viditelná budova, rohová parcela s dostatečným odstupem od ostatních budov

– zdarma parkovací místa přímo naproti (zastavěna jen jedna strana ulice)

– kompletní sortiment: obchod s nápoji, drogerie, pekárna, stavebniny za roh

– rovněž několik gastronomických zařízení

– velmi zelené a klidné okolí

GILCHING má cca 20 000 obyvatel a všechny typy škol

– velmi vysoká hodnota pro volný čas (5 jezer přibližně za čtvrt hodiny autem, za normálních podmínek bez zácpy)

– mnoho možností pro volnočasové aktivity (včetně lezecké haly)

– optimální dopravní dostupnost díky dálnici A8 (Mnichov-Lindau)

– jen 2 km od soukromého letiště (Oberpfaffenhofen)

– přímé spojení vlakem S-Bahn S8 na mnichovské letiště

Novostavba po kompletní rekonstrukci s výrazně vyšším standardem než u novostaveb

--------------------------------------------------------------------------

– moderní kancelářské jednotky (v těchto prostorech je práce opravdovou radostí)

– co nejefektivnější ekologická izolace (KLIMA ZAŘÍZENÍ NENÍ POTŘEBA)

– prostorné místnosti s výškou přibližně 2,8 m

– podlahové topení s nízkými teplotami a samostatným řízením pro každou místnost

– částečně jednotka s novou kompletní koupelnou a druhou toaletou (každá s oknem)

– částečně kompletní malá kuchyňka

– designové dveře a designové skleněné dveře

– kanceláře s hezkou podlahou v dřevěném vzhledu

– chodební podlahy s odpovídajícími dlaždicemi

– elektrická rolety, ovládání přes aplikaci

– všechny místnosti s podlahovým topením

– částečně velký jižní balkon (přibližně délka 9,25 m, šířka 1,75 m)

– velký výtah (bezbariérový)

VYHODNĚNÍ I jako kancelářské společenství (každá jednotka má vlastní toaletu)

Podrobnější informace na: 0160-4405481