Pronájem kanceláře • 75 m² bez realitkyBrunnenstraße 11, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pro pronájem je k dispozici multifunkční komerční prostor o přibližně 75 m² v přízemí na adrese Brunnenstraße 11, 53840 Troisdorf. Jednotka se skládá z prostorné otevřené plochy, kterou je možné flexibilně upravit dle individuálních požadavků, a také z oddělené koupelny (WC bez sprchy) a malé kuchyňské linky.

Aktuálně přítomný otevřený strop v moderním industrial stylu dodává prostoru zvláštní charakter a vytváří moderní, kreativní atmosféru. V kombinaci s velkou prodejní/výlohovou čelní stranou vzniká světlý a reprezentativní prostor s řadou možností úprav. Výlohová čelní strana může zůstat otevřená, ale může být také upravena fóliemi tak, aby již nebyla nahlédnutelná (jak bylo částečně provedeno u předchozího nájemce).

Komerční prostor se výborně hodí například jako: obchod, studio, ateliér, ordinace, showroom, dílna nebo kancelář.

Prostor se nachází v Brunnenstraße 11 v Troisdorf-Altenforst, na klidné vedlejší ulici Frankfurter Straße v upravené obytné čtvrti. Lokalita leží v blízkosti Aggeru a tudíž je v bezprostřední blízkosti hranic města Siegburg. Díky dobré dopravní dostupnosti a blízkosti dálnice je prostor velmi dobře přístupný pro zákazníky, zaměstnance i návštěvníky.

• Cca 75 m² komerčního prostoru

• Prostorné otevřené uspořádání prostoru

• Otevřený strop v moderním industrial stylu

• Přízemní umístění

• Velká prodejní/výlohová čelní strana s dostatkem denního světla

• Oddělená koupelna/WC (bez sprchy)

• Malá kuchyňská linka

• Možnost připojení k internetu

• Dobře vybudovaná kabelová infrastruktura pro kancelářské, studijní a komerční využití

Parkovací místa: Před budovou se obvykle nachází 1–2 volná parkovací místa (například pro zákazníky nebo návštěvníky), přičemž za domem lze (výhradně pronajatý nájemcem) využít parkovací místo zdarma.

Dostupnost: Prostor bude k dispozici nejpozději 4 týdny po potvrzení nájmu, ale nejpozději od 1. ledna 2027.

Další informace:

• Předchozí nájemce prostor využíval jako fotoateliér. V případě zájmu existuje možnost převzít různé vybavení studia, jako jsou například jeřáby i další příslušenství, přímo od předchozího nájemce.

• Energetický průkaz bude k dispozici při prohlídce.

• Gastronomické provozy či podobné činnosti nejsou žádoucí.

• Politické a náboženské organizace rovněž nejsou vítány.

• Dva sousední obchody jsou pronajaty umělcům jako ateliéry.