Prodej bytu 4+1 • 79 m² bez realitkyMünchen Hasenbergl Bayern 80933

Zajistěte si dlouhodobou investici do nemovitosti v žádané severní části Mnichova: Tato udržovaná 4-pokojová byty přesvědčí svým chytrým půdorysem, který zahrnuje samostatnou koupelnu a WC, stejně jako zavedený, dlouhodobý nájemní vztah. Slunečný balkon na jihozápadě a prvotřídní dopravní dostupnost nedaleko nákupního centra Mira zajišťují trvale vysokou hodnotovou stabilitu.

###Videoprohlídka?###

Na žádost Vám rádi zašleme odkaz na videoprohlídku.

Bezpečná investice do nemovitosti s chytrým prostorovým konceptem v severním Mnichově

Tato světlá 4-pokojová bytová jednotka ve 3. nadpatrovém patře udržovaného bytového domu zhruba z roku 1967 nabízí investorům spolehlivé řešení pro jejich portfolio nemovitostí.

Prostorné uspořádání bytu se vyznačuje svou výjimečnou efektivitou: všechny čtyři místnosti jsou optimálně navrženy a poskytují široké možnosti využití. Zvláštním plusem půdorysu je funkční oddělení koupelny a WC do dvou samostatných místností. Toto promyšlené uspořádání výrazně zvyšuje komfort bydlení v každodenním životě a činí nemovitost mimořádně atraktivní i pro budoucí využití – například jako společné bydlení.

Z obývacího prostoru se dostanete na kompaktní balkon s jihozápadní orientací. Zde si obyvatelé užívají odpolední slunce a příjemný výhled do zeleně. Poloha ve třetím patře zároveň zaručuje vynikající osvětlení všech obytných prostor a tichou atmosféru v domě.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu. Na oknech se místy objevuje potřeba ošetření vlivem počasí, kterou lze snadno odstranit jednoduchým čištěním a upraveným větráním. Byt je již řadu let spolehlivě a dlouhodobě pronajímán, díky čemuž můžete od prvního dne profitovat ze stabilních a předvídatelných příjmů z nájmu.

Využijte tuto příležitost pro investici do budoucnosti. Těšíme se na Váš dotaz a rádi s Vámi sjednáme individuální prohlídku.

Vynikající infrastruktura a krátké vzdálenosti v severním Mnichově

Byt má výhodu v podobě kompletní občanské vybavenosti a prvotřídního dopravního spojení s veřejnou dopravou.

V bezprostřední blízkosti se nachází známé nákupní centrum „mira“. S více než 60 specializovanými obchody, supermarkety, specialisty a gastronomickými provozy máte všechny potřeby každodenního života doslova na dosah ruky.

Díky nedaleké stanici metra Dülferstraße (linka U2) je zajištěno rychlé a přímé spojení do centra Mnichova i na hlavní nádraží. I bez vlastního auta zůstávají obyvatelé maximálně flexibilní. Mobilní nabídku dále rozšiřují různá autobusová spojení v bezprostředním okolí.

Pro odpočinek v přírodě se postarají okolní rekreační zóny severního Mnichova. Jezero Feldmoching a jezero Lerchenauer jsou dostupné během několika minut a nabízejí rozsáhlé možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě.

Bydlení a budova:

Typ: 4-pokojový byt v patře

Patro: 3. patro (vpravo)

Rok výstavby: cca 1967

Stav: Udržovaný

Status: Dlouhodobě a spolehlivě pronajímán (ideální pro investory)

Půdorys a sanita:

Rozvržení: Velmi chytrý, efektivní půdorys bez nevyužitelných chodeb

Sanitární zařízení: Oddělená koupelna a samostatné WC ve dvou nezávislých místnostech

Využití: Víceúčelově upravitelný, skvěle vhodný pro společné bydlení nebo rodiny

Orientace: Odpolední slunce díky jihozápadní orientaci

Exteriér a infrastruktura:

Balkón: Kompaktní balkón s jihozápadní orientací

Výhodná poloha: Chůze do nákupního centra „mira“ a vynikající dostupnost MHD (U2 Dülferstraße)

Robert Hummel Immobilien

015259345762

Kontakt@rh-immobilien.org

Tal 44

80331 Mnichov

Úplné obchodní informace naleznete na:

https://www.rh-immobilien.org/Kontakt/