Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyBaubergerstraße 5 München Moosach Bayern 80992

Neobvyklý komerční a obytný objekt demonstruje svou jedinečnost již při vstupu: v přízemí vstoupíte nejprve do sprchové koupelny a pomocí schodiště se dostanete do patra. Z dlouhého průchodu vede přístup do útulné kuchyňsko-obývací místnosti, různých pokojů a prostorného obývacího pokoje. Dále je zde další toaletní oblast se dvěma samostatnými WC. Jednotka může být využita jak komerčně, tak soukromě a nabízí tak všechny možnosti – jedinečná investice, kterou se jen tak nenajdete.

S pozdravem

Karaboga

0171 2868588

Severozápad Mnichova patří k nejstarším čtvrtím města a nabízí mnoho impozantních míst, která stojí za objevení: od Borstei, přes Pelkovenschlössl až po západní hřbitov a nákupní centrum Olympia. Zde se potkává historie s moderním životním stylem – Pelkovenschlössl pochází ze 17. století a je oblíbeným místem setkávání pro kulturní akce, čtení, koncerty a další. V bezprostřední blízkosti poskytuje komerční infrastruktura kolem nákupního centra Olympia všechny aspekty nákupního potěšení s prestižními obchody a širokou nabídkou restaurací. V této čtvrti se tedy spojují venkovský půvab s městskou rozmanitostí, jak to najdete například kolem St.-Martins-Platz a v četných prostranstvích, jako je Kapuzinerhölzl. Tím vzniká jedinečný životní styl uprostřed kosmopolitního města!

S pozdravem

Karaboga

0171 2868588

+ Příjmy z pronájmu měsíčně (2.134€)

+ Nájemné bude od 1. 7. 2026 zvýšeno o 15 %

+ Kompletní renovace a modernizace v roce 2014

+ Samostatně

S pozdravem

Karaboga

0171 2868588

Aktuální fotografie objektu byly pořízeny teprve tento týden a jasně ukazují, jak výrazně se změnil vzhled objektu – jak dříve, tak v současném stavu. Obývací pokoj byl přeměněn: vznikl menší obývací pokoj, který je nyní využíván jako ložnice, a zároveň se vytvořil další pokoj. Takže objekt momentálně sestává ze čtyř pokojů, kuchyňsko-obývací místnosti (která by rovněž měla být vyměněna), samostatných WC a sprchové koupelny v přízemí. Elektroinstalace je standardně dobrá, podlahy jsou v pořádku a byly částečně pokryty kobercem. Část podlahových lišt chybí, je třeba malovat a provést drobné elektropráce. Přesto je to velmi solidní objekt!

S pozdravem

Karaboga

0171 2868588