Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyBrabanterstr. 14, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento byt je dodáván kompletně zařízený – včetně moderní vestavěné kuchyně, jídelního koutku a kompletního vybavení ložnice. Stačí se nastěhovat, aniž byste museli přinášet vlastní domácí vybavení – ideální pro všechny, kdo jsou profesně mobilní nebo chtějí bydlet jen omezenou dobu na místě.

Koupelna s dostatkem denního světla vyniká vanou i sprchou – skutečný bonus pro každodenní komfort. Údržbě odolná plastová podlaha je robustní a vhodná pro každodenní použití.

Další výhody, jako kabelová/satelitní televize, prádelna a sušárna v domě a vlastní sklep, doplňují nabídku. Dvě volná venkovní parkovací místa zajišťují bezstresové parkování – obzvláště praktické pro dojíždějící zaměstnance.

Stručně řečeno: Kdo se tu nastěhuje, musí mít jen kufr s sebou.

Kerpen spojuje městskou dostupnost s klidným bydlením – ideální pro všechny, kdo jsou profesně mobilní a přitom hledají skutečný „domov na dobu“. Jedná se o vyspělou rezidenční čtvrť, klidnou, ale zároveň centrálně situovanou.

MHD: cca 5 minut pěšky

Dálnice A4 / A61: cca 5 minut autem

Köln, Bonn, Aachena: snadno dostupná

Hlavní nádraží: cca 5 minut jízdy

Letiště Köln/Bonn: cca 40 minut jízdy

Ať už jde o projektovou misi, schůzky se zákazníky, nebo cestu domů o víkendu, odkud je vše rychle dostupné.

Všechno je zařízeno pro bezstarostný pronájem

Někdy jsou to právě nenápadné detaily, které dělají z nemovitosti něco výjimečného – usnadňují každodenní život, posilují setrvání nájemníků a předcházejí prázdným bytům.

Tento byt se dodává kompletně zařízený – včetně moderní vestavěné kuchyně, která svým čistým a nadčasovým designem dlouhodobě okouzlí. Od jídelního stolu až po předsíň je vše harmonicky sladěno a funkčně promyšleno. Pro investory to znamená vysokou spokojenost nájemníků, nízkou fluktuaci a okamžitou připravenost k pronájmu.

Koupelna pak vyniká denním světlem, vanou i sprchou – což zvyšuje komfort a vyvolává pocit ocenění u nájemníků. Podlahová krytina s plastovým vzhledem je snadno udržovatelná a robustní, ideální pro každodenní použití.

Další výhody, jako kabelový televizní přijímač, prádelna a sušárna v domě a vlastní sklep, doplňují nabídku. Dvě volná venkovní parkovací místa zvyšují atraktivitu – zejména v této centrální lokalitě.

Stručně řečeno: Kdo se tu nastěhuje, potřebuje jen kufr. A kdo zde investuje, může ihned začít s bezstarostným pronájmem.

Byt je – jako dosud – kompletně zařízený a pronajímán pro dočasné užívání podle § 549 odst. 2 č. 1 BGB. Díky tomu je vhodný zejména pro osoby s jasně odůvodněnou dočasnou potřebou bydlení:

• Dojíždějící zaměstnance a odborníky s časově omezeným nasazením v Rhein-Erft-Kreis / oblasti Köln-Bonn-Aachen

• Projektové a interimní pracovníky, kteří působí na místě několik měsíců

• Osoby v profesních přechodných fázích (např. při změně zaměstnání, rekonstrukci vlastního bytu, mezikatovém pronájmu)

Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, minimální doba pronájmu je 6 měsíců. Trvalé bydlení nebo komerční využití není předpokládáno.

Ostatní (stručné údaje)

• Bytová plocha: cca 68 m²

• Pokoje: 3 (1 ložnice, 1 obývací pokoj, 1 flexibilně využitelný dodatečný pokoj)

• Rok výstavby: 1958 (pevná stavba, udržovaný stav)

• Balkón: orientován na jih, cca 6,8 m²

• Topení: ústřední topení, zemní plyn

• Energetický štítek: spotřeba, 122,5 kWh/(m²·rok), třída D

• Celkový nájem: 1 500,00 EUR/měsíc (vše zahrnuto)

• Kauce: 2 500,00 EUR

• Minimální doba pronájmu: 12 měsíců (nájemní smlouva na dobu určitou podle § 549 odst. 2 č. 1 BGB)

• Přístup do bytu: 01.10.2026