Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyim Matthäuskreuz, , Hessen

Diese attraktive 2-zimmerige Neubauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche entsteht in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Mühltal-Nieder-Beerbach.

→ Tato atraktivní 2-pokojová novostavba o přibližné obytné ploše 60 m² vzniká v moderním bytovém domě se celkem pěti byty v Mühltal-Nieder-Beerbach.

Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie Balkon bzw. Terrasse schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.

→ Promyšlené dispozice spojuje moderní bydlení s vysokou úrovní komfortu. Středobodem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní. Samostatná ložnice, moderní koupelna a balkón či terasa vytvářejí příjemnou a současnou atmosféru.

Besonderer Wert wird auf eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage trägt zu einem zukunftsorientierten Energiekonzept bei.

→ Zvláštní důraz je kladen na moderní a energeticky úspornou technologii budovy. Kombinace tepelného čerpadla, podlahového vytápění a fotovoltaické elektrárny přispívá k energetickému konceptu orientovanému do budoucna.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

→ K bytu dále patří vlastní sklep. Parkovací stání lze zakoupit i samostatně.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung suchen, sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne und langfristig attraktive Neubauimmobilie legen.

→ Byt je vhodný jak pro majitele hledající komfortní bydlení v přírodním prostředí, tak pro investory, kteří kladou důraz na moderní a dlouhodobě atraktivní novostavbu.

Die Wohnung entsteht in Mühltal-Nieder-Beerbach im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet.

→ Byt vzniká v Mühltal-Nieder-Beerbach v okrese Darmstadt-Dieburg. Poloha spojuje bydlení v přírodním a klidném prostředí s blízkostí Darmstadtu a oblasti Rýn-Main.

Nieder-Beerbach ist von der reizvollen Landschaft des vorderen Odenwaldes geprägt. Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die nach einem Arbeitstag Ruhe und Natur genießen möchten.

→ Nieder-Beerbach je charakterizován půvabnou krajinou předního Odenwaldu. Lesy, louky a četné procházkové a turistické stezky poskytují vysokou hodnotu pro volný čas a relaxaci – ideální pro všechny, kteří si po náročném dni chtějí užít klid a přírodu.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Mühltal und den umliegenden Ortsteilen. Darmstadt ist gut erreichbar; über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht zudem Anschluss in Richtung Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

→ Obchody a zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v Mühltal a okolních částech obce. Darmstadt je dobře dostupný; díky regionálním dopravním spojením je možné se snadno dostat do Frankfurtu a celého regionu Rýn-Main.

Damit verbindet der Standort Wohnqualität, Natur und eine gute regionale Anbindung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

→ Tato lokalita tedy spojuje kvalitu bydlení, přírodu a výborné regionální dopravní spojení, což ji činí zajímavou jak pro majitele, tak pro investory.

Die Wohnung bietet eine moderne, gehobene Ausstattung und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Dieser verfügt über eine eigene Wallbox einschließlich der erforderlichen Ladeinfrastruktur; die Wallbox ist im Kaufpreis des Stellplatzes enthalten.

→ Byt nabízí moderní a nadstandardní vybavení a spojuje současný komfort bydlení s energeticky úspornou technologií. K bytu patří vlastní sklep. Parkovací stání je možné zakoupit také zvlášť. Disponuje vlastní wallboxí včetně potřebné nabíjecí infrastruktury; wallbox je zahrnuta v kupní ceně parkovacího stání.

• Neubau / Erstbezug

→ Novostavba / první nastěhování

• ca. 60 m² Wohnfläche

→ přibližně 60 m² obytné plochy

• 2 Zimmer

→ 2 pokoje

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

→ prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní

• separates Schlafzimmer

→ samostatná ložnice

• modernes Badezimmer

→ moderní koupelna

• Balkon bzw. Terrasse – je nach Wohnung

→ balkón či terasa – dle bytu

• Fußbodenheizung

→ podlahové vytápění

• energieeffiziente Wärmepumpe

→ energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• Photovoltaikanlage

→ fotovoltaická elektrárna

• dreifach verglaste Fenster

→ trojitá okna

• hochwertige Boden- und Fliesenbeläge

→ kvalitní podlahové krytiny a obklady

• eigener Kellerraum

→ vlastní sklep

• Pkw-Stellplatz zusätzlich erhältlich

→ parkovací stání k zakoupení navíc

• provisionsfreier Verkauf

→ prodej bez provize