Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkySandmännchenweg 36 Leipzig Marienbrunn Sachsen 04277

Na prodej je udržovaný 2-pokojový vlastnický byt ve 2. patře v Lipsku – Marienbrunn, Sandmännchenweg. S přibližně 46 m² obytné plochy nabízí praktický půdorys se dvěma obytnými místnostmi, samostatnou kuchyní, koupelnou s denním světlem a chodbou.

Byt je volný od 1. září 2026 a proto se obzvláště hodí pro vlastnické bydlení – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko centra v Lipsku. Je rovněž zajímavou investiční příležitostí.

V prosinci 2025 byl byt kompletně nově natřen. Kuchyně disponuje velkým dvojitým oknem; koupelna má také okno. Vlastní sklep o ploše cca 6 m² poskytuje další úložný prostor.

Byt se nachází v oblíbené jižní části Lipska, ve čtvrti Marienbrunn. Centrum je snadno dostupné. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékaře i zelené plochy a parky.

Vybavení a stav:

• V prosinci 2025 byl byt kompletně nově natřen.

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou.

• Kuchyně s velkým dvojitým oknem.

• Vlastní sklepní kóje (cca 6 m²).

• Vytápění pomocí dálkového tepla.

Zahrnutý nábytek (součástí kupní ceny):

Byt je prodáván částečně zařízený (jak je vidět na fotografiích), což umožňuje okamžité nastěhování nebo zařízené pronajímání:

• Vestavěná kuchyň včetně trouby, keramické varné desky, spojené chladicí a mrazicí skříňky a pračky (2022).

• Žaluzie v kuchyni.

• Skříň v chodbě.

• Skříň na oblečení.

• Psací stůl.

• Postel.

• Koupelnová spodní skříň a skříň se zrcadlem.

• Stávající závěsné tyče se závěsy.

Jedná se o soukromý prodej, tudíž není účtována žádná další provize kupujícího. Prodej probíhá výhradně prostřednictvím notářské kupní smlouvy.

V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte k domluvení termínu prohlídky.