Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Mittem in der historischen Esslinger Altstadt erwartet Sie diese außergewöhnlich charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche im 2. OG in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit insgesamt 4 Einheiten.

Přímo v historickém centru Esslingru vás čeká tento výjimečně okouzlující 4-pokojový byt o přibližně 114 m² obytné plochy, který se nachází ve 2. patře rekonstruované památkové budovy se čtyřmi jednotkami.

Die in 2008 hochwertig kernsanierte Altbauwohnung verbindet eindrucksvolle Stuckdecken, hohe Räume und große Fenster mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre.

V roce 2008 byl tento původní byt kvalitně zrekonstruován, přičemž se zachovaly působivé sádrokartonové stropy, vysoké místnosti a velká okna, která nyní kombinují historické kouzlo s moderním bydlením. Prostorný obývací pokoj s krbovými kamny tvoří srdce bytu a vytváří zvláště útulnou atmosféru.

Ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Samostatná jídelna, prostorná kuchyň, dvě další flexibilně využitelné místnosti a moderní denní koupelna s vanou i sprchou nabízejí ideální možnosti pro páry, rodiny nebo náročné milovníky městského života.

Highlights:

- Leerstehend und sofort bezugsfrei

- Aktuálně prázdný a ihned k nastěhování

- Hochwertiger Echtholzparkett

- Kvalitní parkety z přírodního dřeva

- Hohe Decken mit Original, aufbereiteten Stuckelementen

- Vysoké stropy s původními, zrestaurovanými sádrokartonovými prvky

- Kaminofen im Wohnbereich

- Krbový kamna v obývacím pokoji

- Hochwertige, moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten, großem Standkühlschrank, Mikrowelle etc.

- Kvalitní moderní kuchyň s pracovní deskou z granitu a moderními elektrospotřebiči, velkou stojanovou lednicí, mikrovlnnou troubou apod.

- Modernes Bad (mit Badewanne und Dusche) mit hochwertigen Armaturen, Mosaikfliesen sowie separates WC

- Moderní koupelna (s vanou a sprchou) s vysoce kvalitními armaturami, mozaikovými dlaždicemi a samostatnou toaletou

- Große (Dach-)Terrasse mit herrlichem Blick auf die Altstadt

- Prostorná (střešní) terasa s nádherným výhledem na historické centrum

- Absolute Top-Lage in der Esslinger Altstadt

- Naprosto skvělá poloha v historickém centru Esslingru

- Großzügige Holzfenster und viel Helligkeit

- Prostorná dřevěná okna a spousta přirozeného světla

- Kellerabteil im Gewölbekeller des Hauses inkludiert

- Do bytu patří sklepní kóje ve sklepě se stropními klenbami

- Sehr gepflegtes Gesamtobjekt (verwaltet von einer Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice)

- Velmi udržovaný objekt (spravován správcovskou firmou včetně služeb domovníka)

Altbau-Charme trifft Innenstadtlage – eine seltene Gelegenheit.

Kouzlo staré budovy se snoubí se skvělou polohou v centru – vzácná příležitost.

KFZ Stellplätze sind aktuell im gegenüberliegenden Parkhaus auf den Eigentümer angemietet und können vom Erwerber mit übernommen werden.

Parkovací místa pro vozidla jsou v současnosti pronajata majitelem v naproti ležící parkovací hale a mohou být přebrána novým vlastníkem.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Für Menschen, die Stadt nicht nur zentral, sondern mittendrin erleben möchten. Wochenmarkt, Cafés, Restaurants und die historische Altstadt beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit 114 m², großzügigen Räumen und ihrer Terrasse einen privaten Rückzugsort über dem Leben der Stadt.

Pro ty, kteří chtějí zažít město nejen centrálně, ale přímo uprostřed dění. Týdenní trh, kavárny, restaurace a historické centrum začínají prakticky hned za dveřmi. Zároveň byt o rozloze 114 m² s prostornými pokoji a terasou poskytuje soukromé útočiště nad městským životem.