Prodej bytu 4+kk • 122 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný bytový vlastnictví s 4,5 pokoji a terasou se nachází v prvním obytném patře udržovaného domu s terasami z roku 1974, který má pouze 9 bytových jednotek na pozemku o rozloze přibližně 1 245 m².

Obytná plocha & venkovní prostor: přibližně 167,39 m²

Byt se vyznačuje prostornou kuchyňskou částí, která vám poskytuje maximální volnost při individuálním plánování kuchyně.

Obytná plocha je navíc doplněna přibližně 46 m² velkou terasou, která není zvenčí viditelná a orientuje se na slunný jihozápad. Je také možnost zřídit zimní zahradu. Příslušné povolení shromáždění vlastníků již bylo uděleno a již byly instalovány první zimní zahrady (viz fotografie).

Přístup do bytu je pohodlně zajištěn šikmým výtahem, který byl modernizován v roce 2024.

Další vlastnosti:

• Hlavní koupelna se dvěma umyvadly, vanou a WC

• Samostatná sprchová koupelna / hostinské WC

• Praktická úložná místnost

• Zateplená dřevěná okna s dvojsklem a vytápění prostřednictvím plynového centrálního topení

• Pivnice

• Garáž

Nemovitost je volná a lze ji okamžitě převzít.

Byt se nachází v blízkosti města v žádané lokalitě Esslingen am Neckar. Centrum Esslingenu je vzdáleno jen přibližně 10 minut chůze. V místě využijete vynikající infrastrukturu s různorodými obchody pro každodenní potřeby a bohatou kulturní nabídkou.

Jsou k dispozici údržbové rezervy ve výši 50 000 € pro budoucí modernizaci, mimo jiné topení.