Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyFrankfurt Nordend Hessen 60389

Designově orientovaný stylový byt s 2,5 pokoji a nádechem starší výstavby představuje na frankfurtském trhu s nemovitostmi vzácnou příležitost – určenou pro ty, kdo hledají byt se zázemím historické budovy, ihned k nastěhování, v blízkosti ulice Berger Straße se všemi obchody pro každodenní potřebu, butiky a skvělými restauracemi.

Byt zaujme optimalizovaným a moderním dispozicím, se skvělými vizuálními osami, díky čemuž působí výrazně prostorněji a vzdušněji. Díky odstranění zdi a typicky vysokým stropům starých budov jsou místnosti velmi prostorné, světlé, otevřené a moderní, aniž by ztratily svůj půvab historické výstavby – byl totiž zachován původní dřevěný podlahový kryt a originální dveře. Hladké stěny a decentní odstín "Ammonite" od Farrow & Ball dodávají prostorům eleganci a klid.

Byt, který se nachází v prvním patře, působí reprezentativně díky prostornému vstupnímu prostoru, kde se hned po příchodu cítíte pohodlně a můžete nechat za sebou stres od pracovního dne.

Prostorná kuchyňská část nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl a díky kuchyňskému ostrůvku i možnost pro společenské, přátelské večery s přáteli. Kuchyň pochází od značky Häcker, byla přesně vyrobena a namontována. Všechny spotřebiče od renomovaných výrobců jsou součástí vybavení. Sporák má integrovanou odsávání par. Dále je zde pec, velká vysoká lednice s mrazákem dole, myčka a dokonce i kombinovaný pračka-sušička, všechny tři skryté za kuchyňskými skříňkami. Skříň na nádobí je osvětlena a vybavena skleněnými policemi.

Útulná ložnice má přímý vstup do koupelny. S jemným světlým kobercem (který lze snadno nahradit parketou) a neprůsvitnými závěsy a plisovanými fóliemi se v ní skvěle relaxuje a spí. Koupelna je navíc přístupná také z rozsáhlé chodby.

Obývací pokoj plynule přechází do kuchyňské části díky impozantnímu odstranění zdi, což vytváří dojem prostorného bydlení.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení nádherné designové prostředí – aniž by museli vzdát kouzla historické výstavby a moderního komfortu – a současně stav, kdy je byt připraven k nastěhování.

Nemovitost spojuje přednosti vyhledávané frankfurtské lokality (Nordend-Ost) s krátkými trasami pro každodenní potřeby a příjemným klidem.

Tato okouzlující bytová jednotka je ihned k nastěhování a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Inventář či zařizování, které lze vidět na fotografiích, může být po domluvě (částečně) převzato. Impozantní vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Nechte se přesvědčit o této výjimečné nemovitosti při prohlídce.

Nachází se v klidné jednosměrné ulici, obklopené krásnými historickými budovami a v blízkosti Berger Straße a parku Günthersburgpark, což nabízí jak pulzující městský život těsně za dveřmi, tak relaxaci v přírodním prostředí parku. Zde si můžete zaběhat nebo si užívat slunečného dne při pikniku.

Stejně tak je za pár minut chůze k bio-supermarketu Alnatura nebo k četným obchodům a dalším supermarketům na oblíbené Berger Straße.

Se stanicí metra U4 nebo tramvají číslo 12 přímo za rohem se dostanete do centra během několika minut. Pěšky to trvá přibližně 20 minut na centrum (Konstablerwache) a na kole asi 7 minut.

Parkovací místa jsou k dispozici pěší chůzí za 5 minut, například v parkovací hale na adrese Heidestraße 56.

- Podlahové topení je z roku 2020, energetický průkaz zahrnuje všechna podlahová topení všech bytů v domě. Energetické hodnoty uvedené v energetickém průkazu tak nejsou vhodné přímo pro toto podlahové topení.

- Otevřený dispozic díky odstranění zdi mezi kuchyňským koutem a obývacím pokojem.

- Zcela hladké stěny.

- Originální kasetové dveře a vstupní dveře.

- Originální dřevěná podlaha, světlá šedá, lakovaná.

- Útulný, udržovaný koberec v ložnici (lze snadno odstranit a nahradit parketou, pod ním se nachází skvrnitý terrazzo podklad).

- Moderní a kvalitní, na míru vyrobená bílá vestavěná kuchyň od „Häcker“ s kuchyňským ostrůvkem a se všemi elektrospotřebiči + kombinovaná pračka-sušička.

- Moderní stropní světla.

- Moderní, zakázkově vyrobené designové regály.

- Vestavěné skříně s novými moderními dveřmi a chromovanými úchyty.

- Úložná skříň a zrcadlová skříň na boty ve velkém předsíni.

- Koupelna typu en-suite s vanou, přístupná z chodby a ložnice.

- Přírodní kamenné dlaždice v koupelně, s vanou, skleněným oddělením a zrcadlovou skříní.

- Všechna okna jsou vybavena bílými plisovanými fóliemi, chromovanými závěsnými tyčemi a závěsy.

- V ložnici neprůsvitný závěs a rovněž neprůsvitné plisované fólie.

- Světla, plisované fólie, vestavěné skříně, závěsy + závěsné tyče, vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči zůstávají v bytě a jsou zahrnuty v kupní ceně.

- Růhý nábytek lze převzít dle přání a domluvy.

Dotazy a domluvy prohlídek budou zodpovězeny jen v případě, že uvedete své celé jméno a adresu.

Realitní kanceláře nejsou vítány a jejich dotazy nebudou zodpovězeny.

Soukromý prodej přímo od majitele, a proto je nákup pro kupujícího bez provize.