Prodej domu 6+1 • 90 m² bez realitkyGelsenkirchen Hassel Nordrhein-Westfalen 45896

Dům je prodáván výhradně soukromým vlastníkem. Nepřičítají se žádné makléřské provize.

K úplně zrekonstruovaný důlní dům v Gelsenkirchen Hassel

přibližně 90 m² obytné plochy a 40 m² užitkové plochy (půdní patro + sklep, připraven k nastěhování)

Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu a k nastěhování je dle dohody. V současnosti dům obývají dva starší lidé, kteří příležitostně hostí své vnoučata.

Prohlídky se konají během jednoho až dvou pevně vybraných dnů a jsou organizovány v intervalech po 15 minutách.

Máte-li zájem, zašlete mi prosím e-mail s vašimi kontaktními údaji, abyste se mohli přihlásit na prohlídku. Ozvu se vám co nejdříve. Pokud chcete, samozřejmě můžete také zavolat.

Dům se nachází v srdci Gelsenkirchen Hassel, což je velmi žádaná lokalita k bydlení uvnitř města. Tato čtvrť se vyznačuje rodinnou sousedskou komunitou, kde spolu žije několik generací, což přispívá k příjemnému soužití. Obchody, školy, jesle i lékaři jsou v blízkosti a dostupnost veřejné dopravy a okolních čtvrtí je vynikající.

Popis nemovitosti

Tento s láskou kompletně zrekonstruovaný důlní dům z období kolem roku 1910 propojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení. Nachází se v oblíbené čtvrti Gelsenkirchen Hassel a nabízí přibližně 90 m² obytné plochy, rozložených do několika pater. Půdní patro a sklep jsou upraveny jako obytné prostory a jsou využitelné po potřebném schválení.

Vybavení

• Kompletní rekonstrukce jádra (elektrika, vodovodní potrubí, topení, okna, podlahy, schodiště, interiér střechy)

• 2024: Instalace tepelně izolačního systému (WDVS) po obvodu celého domu

• 2025: Střešní interiér byl kompletně zrekonstruován, pouze střešní tašky je možné v případě přání ještě vyměnit

• 2024: Přízemí a sklep jsou kompletně obloženy dlažbou

• 2024: Půdní patro vybaveno vysoce kvalitním PVC

• 2025: Dvě plnohodnotné koupelny, každá se sprchou

• 2024: Všechna okna mají trojitou izolaci (3x zasklení)

• 2024: Instalace nové plynové kondenzační kotle

• Dostatek síťových zásuvek

• Funkční podlahové topení s regulační jednotkou v přízemí a doplňkové topení (radiátory) ve vyšších patrech

• 2024: Nově postavená přístřešek nad terasou

• 2025: Pečlivě zpracovaná zahrada (původní svah byl narovnán a upraven tak, aby vyžadoval minimální údržbu)

Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu a k nastěhování je dle dohody. V současnosti dům obývají dva starší obyvatelé, kteří příležitostně hostí své vnoučata.

Prohlídky se konají během jednoho až dvou pevně vybraných dnů a jsou organizovány v intervalech po 15 minutách.

Máte-li zájem, zašlete mi prosím e-mail s vašimi kontaktními údaji pro registraci na prohlídku. Ozvu se vám co nejdříve. Pokud chcete, můžete také zavolat.