Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkySt.-Gallener-Straße 42 Ulm Wiblingen Baden-Württemberg 89079

Vítejte ve vašem novém domově! Tato ve letech 2025–2026 kvalitně zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka v 1. patře, nacházející se v klidné oblasti Ulm-Wiblingen, nabízí vše, co představuje moderní bydlení – stylově, světlý a promyšlený.

S přibližně 71 m² obytné plochy zaujme byt kompaktním dispozicí a příjemnou atmosférou. Komplexní rekonstrukce zajišťuje opravdový pocit novostavby – od elegantního podlahového krytu až po rafinované stěny a stropy. Moderní, nová trojskleněná okna a vstupní dveře bytu, které budou instalovány v listopadu, dodávají celému prostoru nádech luxusu.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena velkoformátovými světlými dlaždicemi, vanou, sprchou a připojením pro pračku. Pro zvýšení komfortu slouží také samostatná toaleta pro hosty.

Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na slunnou lodžii je srdcem bytu. Moderní, do L-tvaru uspořádaná vestavěná kuchyně s integrovanými spotřebiči se dokonale začlení do prostoru.

K bytu náleží vlastní venkové parkovací místo a sklepní kóje, které poskytují další komfort a úložný prostor. Byt se nachází v klidné, avšak centrální obytné čtvrti v oblíbené části Wiblingen. Obchody, školy a volnočasové možnosti jsou dosažitelné pěšky. Díky dobrému napojení na MHD a silnicím B28, B30 a dálnici A7 je centrum města i okolí snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se nacházejí také zelené plochy, které nabízejí další relaxační zázemí.

Moderní koupelna s denním světlem a toaleta pro hosty (2025):

▬ Velkoformátové dlaždice

▬ Vana a sprcha s dešťovou hlavicí ve stropě

▬ Připojení pro pračku v koupelně

▬ LED stropní světla

Nové podlahy v celém bytě (2025):

▬ Kvalitní a odolná epoxidová podlaha ve stylu dřevěné landhausové parkety (certifikace „Blaue Engel“)

Příjemný otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní (2025):

▬ Vestavěná kuchyně v L-tvaru

▬ Indukční varná deska, trouba, myčka a kombinace chladničky s mrazákem

Další vybavení:

▬ Nové radiátory v celém bytě (2025)

▬ Nová trojskleněná okna (2026)

▬ Nové vstupní dveře bytu (listopad 2026)

▬ 1. patro

▬ Slunná a větrnost chráněná lodžie s jižní orientací

▬ Přidělené venkové parkovací místo

▬ Místnost na kola a sklepní kóje pro dodatečný úložný prostor

▬ Výtah

▬ Nová elektroinstalace, nové potrubí, nové radiátory, LAN a TV připojení ve všech místnostech (2025)

Nájem kuchyně: 50 EUR/měsíc

Nájem parkovacího místa: 50 EUR/měsíc

Celkový nájem bez energií: 1095 EUR/měsíc

Záloha na provozní náklady: přibližně 220 EUR/měsíc

Ideální pro 1–2 osoby. Vzhledem k dispozici nemovitosti není bohužel povoleno chovat psy a kočky.