Pronájem bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyGrafing Grafing bei München Bayern 85567

Poslední nájemníci se rozhodli pořídit si vlastní nemovitost ve stejném komplexu, a proto se tato dobře dispozicovaná 4-pokojová bytová jednotka v klidné, ale zároveň velmi centrální lokalitě v Grafingu uvolní pro nové nájemce.

Komplex se skládá z 48 bytových jednotek (postavených z nízkoenergetických cihel) rozprostřených v 5 domech. Obklopený zahradami leží areál idylicky v slepé ulici s velmi nízkým provozem.

Byt je ve velmi dobrém stavu. V letech 2018 a 2019 proběhly rozsáhlé modernizační práce a byl položen nový dlažební obklad v chodbě, koupelně, WC a kuchyni. Je vybaven vestavěnou kuchyní (2018/19) s myčkou, sporákem a odsavačem, avšak bez lednice.

Obývací prostory jsou opatřené kvalitními bukovými parketami, které byly v roce 2021 nově obroušeny a natěrovány.

K bytu náleží dvě sousedící parkovací místa v podzemní garáži, každé za 70 €/měsíc, která je možno dále pronajímat. Od roku 2027 bude podzemní garáž modernizována a vybavena boxy pro elektrovozy či elektrokola. K bytu náleží také sklepní kóje o rozloze cca 6 m². Ve sklepě se dále nachází společná místnost pro kola a prádelna, kde je možné provozovat pračku i sušičku.

Město Grafing u Mnichova (522 NHN) s přibližně 13 800 obyvateli nabízí vše, po čem srdce touží, a zároveň všechny potřebné služby pro každodenní život. Veškeré školy, školky, lékaři i různá nákupní centra jsou dosažitelné pěšky. S-Bahn je vzdálená jen 5 minut chůze.

Rekreační možnosti:

Grafing nabízí pro milovníky turistiky a přírody mnoho možností "doslova přímo u vašich dveří". Již nyní je k dispozici dobře propracovaná síť cyklostezek v samotném Grafingu i jeho okolí, která zajistí skvělé zážitky jak na delší, tak na kratší výlety. Skvělé možnosti koupání, jako letní bazén v Grafingu (10 minut pěšky) či různé přírodní koupaliště jako Steinsee, Kastensee nebo Klostersee, jsou snadno dostupné na kole nebo autem.

Dispozice bytu:

• 4 pokoje – ložnice, 2 dětské pokoje, obývací pokoj

• Chodba

• Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou (bez lednice)

• Koupelna s vanou

• Samostatné WC

• Kvalitní bukové parkety v obývacích místnostech (v roce 2021 nově obroušeny a natěrovány)

• Sklep

• Společná prádelna

• Sklep pro kola

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Žaluzie/Rolety

• Francouzský balkon

• Vytápění pomocí dálkového tepla