Prodej bytu 2+kk • 34 m² bez realitkyAmerická, Kladno - Kročehlavy, Středočeský kraj
Americká, Kladno - Kročehlavy, Středočeský krajČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 1,5 m²Cena4 190 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, užitné ploše 34,3 m² a se sklepním prostorem o přibližné výměře 1,5 m², který se nachází v revitalizovaném panelovém domě v ulici Americká v Kladně, části Kročehlavy. Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, funkčně řešené bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s WC a vstupní chodbu. Celková užitná plocha činí 34,3 m². Interiér je řešen s důrazem na praktické využití prostoru a pohodlí při každodenním bydlení.
V roce 2023 prošel byt kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byla také dispoziční úprava do současné podoby 2+kk. Rekonstrukce dále zahrnovala nové rozvody elektřiny v mědi, odpady v plastu, pokládku plovoucích podlah a instalaci kuchyňské linky IKEA. Výsledkem je moderní a funkčně řešený interiér s efektivním využitím obytného prostoru. Součástí prodeje je kuchyňská linka, další vybavení včetně nábytku a pračky lze po dohodě s vlastníkem ponechat.
Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení budovy, obnovu fasády, výměnu oken za plastová, rekonstrukci střechy a modernizaci společných prostor včetně podlahových krytin. Komfort bydlení zajišťují dva modernizované výtahy, bezbariérový přístup a kamerový systém. Obyvatelům je k dispozici také společná kolárna. K bytu náleží sklepní prostor o přibližné výměře 1,5 m².
Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně prostřednictvím dálkového zásobování teplem. Měsíční předpis plateb spojených s užíváním bytu činí 4 112 Kč, z toho dlouhodobá záloha na opravy představuje 1 029 Kč. Elektřina v bytě se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. V bytě není využíván plyn.
Lokalita Kladno–Kročehlavy nabízí výbornou občanskou vybavenost a pohodlné zázemí pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, obchody, restaurace, lékárna, mateřské i základní školy a další služby. Výhodou je také blízkost zastávek MHD a železniční stanice Kladno, která zajišťuje spojení s Prahou. Atraktivitu lokality do budoucna podpoří rovněž probíhající modernizace železniční trati Praha–Kladno, která přinese rychlejší a komfortnější dopravní spojení s hlavním městem.
Díky kompletní rekonstrukci, praktické dispozici a dostupnosti občanské vybavenosti představuje byt zajímavou příležitost pro vlastní bydlení jednotlivce či páru i jako investici k dlouhodobému pronájmu.
Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná.
We offer for sale a modern, fully renovated 2+kk apartment with a usable floor area of 34.3 m² and an additional cellar space of approximately 1.5 m², located in a refurbished residential panel building on Americká Street in the Kročehlavy district of Kladno. The apartment underwent a complete renovation in 2023 and offers comfortable, practical living without the need for any major additional investment.
The layout consists of a living room with a kitchenette, a separate bedroom, a bathroom with a toilet, and an entrance hallway. The total usable floor area is 34.3 m². The interior has been designed to make efficient use of the available space while ensuring everyday comfort.
The apartment underwent a complete renovation in 2023, including a layout modification to its current 2+kk configuration. The renovation also included new copper electrical wiring, plastic waste pipes, installation of floating floors, and a new IKEA kitchen unit. The result is a modern and functional interior with efficient use of the living space. The kitchen unit is included in the sale, while additional furnishings, including furniture and a washing machine, may remain in the apartment upon agreement with the owner.
The residential building has undergone extensive refurbishment, including thermal insulation, facade renovation, replacement of windows with modern plastic-framed units, roof renovation, and improvements to common areas, including new floor coverings. Residents benefit from two modernized elevators, barrier-free access, and a CCTV security system. A shared bicycle storage room is also available. The apartment includes a cellar space of approximately 1.5 m².
Heating and hot water are supplied centrally through a district heating system. Monthly advance payments associated with the apartment amount to CZK 4,112, including CZK 1,029 allocated to the long-term building maintenance and repair fund. Electricity is paid separately according to actual consumption. Gas is not used in the apartment.
The Kročehlavy district of Kladno offers excellent local amenities and convenient facilities for everyday living. Supermarkets, shops, restaurants, a pharmacy, kindergartens, primary schools, and other services are all within walking distance. Public transport stops and Kladno railway station, providing connections to Prague, are also nearby. The ongoing modernization of the Prague–Kladno railway line is expected to further improve the area's accessibility, offering faster and more comfortable connections to the capital.
Thanks to its complete renovation, practical layout, and convenient location, the apartment represents an attractive opportunity both for individuals or couples looking for their own home and for investors seeking a property suitable for long-term rental.
Energy Performance Certificate: Class B – very energy efficient.
Parametry nemovitosti
| Stáří | 30 - 50 let |
|---|---|
| Stav | Velmi dobrý |
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 3. podlaží z 8 |
| Vytápění | Ústřední |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
| Dostupné od | 1. 12. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Částečně |
| Provedení | Standardní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Užitná plocha | 34 m² |
| Cena za jednotku | 123 235,29 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Sklep 1,5 m² | |
| Výtah |
Inzerát
| Číslo | 1077681 |
|---|
| Vystaven | 22. 10. 2026 |
|---|
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena4 190 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.