Prodej domu 7+1 • 225 m² bez realitky, Porýní-Falc

Samostatně stojící rodinný dům s přístavbou bytu, studiovým apartmánem, bazénem a pozemkem o rozloze 698 m² – všestranný, bezbariérový a s výjimečně velkou užitnou plochou

Tento výjimečný rezidenční dům v Udenheimu nabízí vzácnou kombinaci prostorného hlavního bytu, samostatně přístupného přístavby bytu, zrekonstruovaného podkroví, rozsáhlých doplňkových prostor a kompletně nově upravené zahrady s bazénem z roku 2019.

Hlavní byt v přízemí je zcela bezbariérový a nabízí přibližně 115 m² obytné plochy s obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, ložnicí, pracovnkou/pokoji pro hosty, koupelnou a samostatnou toaletou. Pro zvýšení komfortu bydlení přispívá přístupná sprcha, kamnový sporák a kvalitně zařízená vestavěná kuchyň.

V podkroví se na ploše zhruba 89 m² nachází prostorné studio, samostatná pracovní zóna, toaleta, úložná místnost a chodba. Uvedená obytná plocha činí 68 m². Vestavěné skříně v nízkých stropních úsecích zajišťují dodatečný úložný prostor a balkon rozšiřuje celkovou užitnou plochu.

Další zvláštností je přibližně 42,2 m² velká přístavba bytu. Disponuje vlastním vstupem, nachází se celá ve výši terénu a nemá žádné světlíky. Tím nabízí zajímavé možnosti pro vícigenerační bydlení, pro hosty, práci či samostatné pronajímání.

Vnější areál byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován. Bazén má vlastní tepelnou čerpadlo a byl v roce 2024 navíc vybaven solnou elektrolyzí. Nabídku doplňuje garáž, další místnost pod garáží, rozsáhlé suterénní prostory, trojitě zasklená okna a další izolované podkroví.

Pokud hledáte dům, který kromě obytné plochy nabízí především prostor s mnoha možnostmi využití, soukromí a celou řadou využitelných prostor, naleznete zde výjimečný celkový balíček.

Rodinný dům se nachází v 55288 Udenheim. Lokalita nabízí dobré spojení s okolní infrastrukturou a pokrývá potřeby každodenního života. Obec se vyznačuje přehlednou velikostí a spolehlivou dostupností regionálních zařízení. Veřejná doprava běží každou hodinu, krátké spoje na dálnice a zásobovací centrum „prakticky přímo před domem“ v Saulheimu, doplněné o vesnické prostředí, vytvářejí příjemné životní okolí.

Zvláštní přidanou hodnotou této nemovitosti je rozsáhlý vybavenostní balíček, který je již zahrnut v kupní ceně.

Kromě kompletně vybavené vestavěné kuchyně v přízemí a vestavěné kuchyně v přístavbě bytu zůstává v objektu rovněž nábytek v koupelnách i vestavěný nábytek ve společné technické místnosti.

Dále se prodává rozsáhlé vybavení zahradního nářadí a strojů, které umožňuje komplexní údržbu a obhospodařování pozemku.

Tuto nabídku doplňuje vysoce kvalitní a všestranný balíček pro kutily a nářadí, včetně běžných elektrických nástrojů pro údržbu, péči a menší opravárenské práce.

Prosíme, abyste se krátce představili s využitím následující adresy:

Adresa: hausverkauf.udenheim (ad) gmx.de

Pro sjednání termínu prohlídky uvádějte prosím plánovaný záměr koupě a doložte doklad o financování nebo potvrzení o financování od vaší banky.

Ideálně by byly vhodné následující doklady:

• Potvrzení o financování od banky

• Důkaz o vlastních finančních prostředcích

• Důkaz o již udělené půjčce nebo schválení úvěru