Prodej bytu 2+1 • 115 m² bez realitkyAltstadtblick 5 Potsdam Innenstadt Brandenburg 14473

Vítejte v jedinečném vlastním bytě, který se nachází v jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních čtvrtí Postupimi. Tento vysoce kvalitně vybavený 2-pokojový byt o obytné ploše 114,1 m² kombinuje moderní architekturu, nadčasový komfort bydlení a jedinečnou polohu přímo u Havel.

Srdcem bytu je prostorný, světlem zalitý obývací a jídelní prostor s francouzskými okny až ke podlaze a spektakulárním balkonem o rozloze 24,3 m², který přesahuje nad Havel. Balkon je přístupný z kuchyně, obývacího pokoje i ložnice. Užívejte si neomezující výhled na vodu a zažijte v každé denní době jedinečnou atmosféru – jako by váš obytný prostor visel nad Havel.

Kromě ložnice byt disponuje samostatnou šatnou, která je vybavena zakázkovým vestavěným skříňovým systémem. Tento vysoce kvalitní vestavěný skříňový systém je již zahrnut v kupní ceně a nabízí dostatek úložného prostoru i maximální komfort bydlení.

Stylová hlavní koupelna zve ke relaxaci a je vybavena prostornou bezprstýňovou sprchou a vanou, ze které můžete obdivovat výhled na Havel. Další koupelna se sprchou a toaletou pro hosty pak nabízí další úroveň komfortu.

Mezi vybavení bytu patří moderní vestavěná kuchyň s přilehlou technickou místností, podlahové topení, francouzská okna až ke podlaze, výtah spojující suterén s obytnou úrovní a vlastní sklepní místnost.

Tato nemovitost spojuje exkluzivní bydlení přímo u vody s vysoce kvalitním vybavením, prvotřídní lokalitou a neobvyklými možnostmi rozšíření. Je to vzácná příležitost pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Byt se nachází v exkluzivní postupimské Speicherstadt – jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit hlavního města Braniborska – ve 3. patře moderní čtyřpatrové obytné budovy, která se pyšní jedinečnou polohou u vody. Přímo u Havel si zde užijete výjimečnou atmosféru bydlení. Prostorný balkon vyčnívá přímo nad Havel a dodává pocit, jako byste bydleli přímo nad vodou – zvláštní zážitek, který nabízí jen málokterá nemovitost.

Historie postupimské Speicherstadt sahá až do 17. století. Historická obilná skladiště, která patří mezi nejstarší dochovaná stavební díla v Postupimi, se nachází jen pár kroků odtud a dodávají čtvrti její nezaměnitelný charakter. Na bývalém skladištním areálu vzniklo od roku 2014 moderní obytné čtvrti s exkluzivními vícegeneračními domy od renomovaných architektů, kde se historický půvab a moderní architektura harmonicky prolínají.

Přestože se Speicherstadt pyšní klidnou a přírodou obklopenou polohou, přesvědčuje svou vynikající infrastrukturou. Hlavní nádraží v Postupimi s nástupišti je vzdáleno pouhých 500 metrů a je snadno dostupné pěšky. Odtud jsou k dispozici výborné spoje S-Bahn a regionálních vlaků do Berlína; centrum Berlína je dosažitelné přibližně za 30 minut.

Centrum Postupimi s vyhledávanou pěší zónou Brandenburger Straße je dosažitelné asi za 20 minut chůze. K četným kulturním vrcholům města, včetně zámku a parku Sanssouci, je jen přibližně 3 kilometry.

Kombinace exkluzivní polohy u vody, vysoce kvalitní architektury, historického prostředí a krátkých vzdáleností k obchodům, gastronomii, kultuře a dopravě činí postupimskou Speicherstadt jednou z nejatraktivnějších rezidenčních oblastí v regionu. Kdo touží spojit městský život s klidem, přírodou a jedinečným výhledem na Havel, zde najde opravdu výjimečný domov.

Zvláštní důraz byl kladen na vestavěnou kuchyni od firmy Marquardt. Má uspořádání ve tvaru písmene U a disponuje lesklými bílými frontami a béžovou kamennou pracovní deskou. Trouba, mikrovlnka a indukční varná deska jsou zařízení od firmy Siemens. Myčka nádobí je od firmy Miele. Kromě elektricky vysouvaného odsavače par z pracovní desky je možné otevírání a zavírání některých dveří kuchyňského nábytku dotykem. Na vyžádání je možné převzít také vysoce kvalitní kuchyňskou vodovodní baterii značky BRITA. Ta nabízí filtrovanou, chlazenou a perlivou vodu přímo z kohoutku. Tak máte kdykoli čerstvou pitnou vodu v požadované variantě.

Bezprostředně přiléhající technická místnost s připojením pro pračku nabízí navíc úložný prostor.

Dalšími vybavovacími prvky tohoto světlého bytu jsou světlé parketové podlahy z bíle omítnutého dubového dřeva, trojitě zasklená francouzská okna až ke podlaze, ventilační systém a venkovní žaluziové kryty pro okna orientovaná na jih a západ.

Topení je realizováno jako podlahové topení. V hlavní a hostinské koupelně jsou kromě toho instalovány ruční osušky topné tělesa.

Kabeláž pro domácí elektroniku je skryta za omítkou. V technické místnosti je k dispozici WLAN router s vysokorychlostním připojením k internetu.

Volitelně je možné zakoupit druhé místo v podzemní garáži ve vedlejší budově za kupní cenu 25 000 €. Navíc se při budoucí potřebě prostoru nabízí vzácná možnost rozšíření: V budově Am Speicher 5, (3. patro), lze po domluvě s vlastníkem pronajmout další byt o přibližné ploše 65 m². Tento prostor je ideální jako domácí kancelář, hostinský byt nebo jako dodatečný obytný prostor pro rodinu či pracovní účely. Obě možnosti poskytují vysokou míru flexibility a představují zvláštní přidanou hodnotu, která se v této lokalitě vyskytuje jen velmi zřídka.