Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90762

Tento kompletně modernizovaný starý byt se 3 pokoji se nachází v prvním patře bytového domu v centrální části Fürthu. Na ploše cca 74,79 m² obytné plochy spojuje klasický půvab staré budovy se současným vybavením.

Byt disponuje centrálně umístěným obývacím pokojem, dvěma samostatnými ložnicemi, prostornou kuchyní a zcela zrekonstruovanou koupelnou. Promyšlené dispozice je zvláště vhodná pro páry, malé rodiny nebo pracovníky s potřebou domácí kanceláře.

Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro jídelní kout a je již vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů a vestavěné lednice.

Moderně navržená koupelna nabízí sprchu, ručníkovač a připojení pro pračku a sušičku.

Obzvlášť je třeba zdůraznit opracovanou masivní parketovou podlahu, komplexně modernizovanou technickou výbavu a atraktivní polohu v centru města s krátkými cestami k nákupním možnostem a veřejné dopravě.

Byt je pronajímán bez provize přímo správcovskou společností majitelů.

Byt se nachází na Mathildenstraße v srdci Fürthu.

Centrum města s četnými nákupními možnostmi, supermarkety, restauracemi, kavárnami a dalšími zařízeními pro každodenní potřeby je snadno dostupné pěšky.

Také napojení na místní veřejnou dopravu je velmi dobré. Stanice metra se nachází v docházkové vzdálenosti a umožňuje rychlé spojení uvnitř Fürthu i do Norimberku.

S nedalekým Fürther Wiesengrund máte rovněž k dispozici atraktivní zelené plochy pro procházky, sport a odpočinek.

Poloha je zvláště zajímavá pro lidi, kteří ocení krátké cesty, dobrou infrastrukturu a život ve městě.

**Komplexní modernizace a vysoce kvalitní vybavení:**

- Opracovaný masivní parket v obývacích pokojích a kuchyni

- Nová designová podlaha v dubovém parketovém vzhledu v chodbě

- Nová vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči, troubou, varnou deskou a vestavěnou lednicí

- Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchou a ručníkovačem

- Připojení pro pračku a sušičku v koupelně

- Nová okna

- Modernizovaná elektroinstalace s proudovými chrániči a dodatečnými zásuvkami

- Nové vstupní dveře do bytu

- Nové topení

- Plynové podlahové vytápění

- Přizpůsobená dispozice

**Další informace:**

- Obytná plocha: cca 74,79 m²

- 3 pokoje, z toho 2 ložnice

- 1. patro

- Energetická spotřeba dle energetického průkazu: 128 kWh/(m²·rok)

Topení je zajištěno plynovým podlahovým vytápěním. Náklady na plyn jsou kromě nájemného a provozních nákladů účtovány zvlášť.

**Informace k pronájmu**

Pronájem probíhá bez provize přímo prostřednictvím majitelské společnosti. Realitním makléřům se neobracejte.

Žádáme zájemce, aby při svém dotazu uvedli své celé jméno a krátké osobní představení s informace o počtu nastěhujících osob a o jejich pracovním zařazení.

**Poskytovatel / Impressum**

VJL Immobilien eGbR

Zastoupená společníky Johannes von Lindenfels a Vinzenz von Lindenfels

c/o Immergy GmbH Hausverwaltung

Karl-Martell-Straße 38

90431 Norimberk

Německo

E-mail: verwaltung@immergy.de

Obchodní rejstřík: Okresní soud Fürth

Registrační číslo: GsR 260