Pronájem bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyNeptunweg 27 Nürnberg Rangierbahnhof Bayern 90471

Tento 3,5-pokojový byt v Nürnbergu-Zollhaus, blízko veletržního areálu, nabízí na přibližně 74 m² praktické uspořádání místností, vybavenou kuchyň a spoustu úložného prostoru.

Výhodou pro vaše plánování je, že čistá studená nájemné zůstává po prvních pět let od začátku pronájmu nezměněno. To je sjednáno v nájemní smlouvě.

Bydlení a vybavení

Obývací prostor nabízí přímý přístup na jihozápadní balkon s markýzou. K dispozici jsou dvě další místnosti a další malý pokojíček s oknem, které doplňují celkový prostor.

K vybavení patří:

• Vestavěná kuchyň z roku 2020 s pracovními plochami, varnou deskou, troubou a myčkou nádobí

• Koupelna zrekonstruovaná v roce 2017 se sprchou a připojením pro pračku

• Částečně v roce 2024 obnovené podlahy a stěny

• Jihozápadní balkon s markýzou

• Vestavěné skříně v chodbě

• Velká sklepní místnost o rozloze cca 18 m²

• Ústřední teplo, dvojitá okna s roletami a obnovené topení

Nájemní podmínky

• Čistá studená nájemné: 1 240 € měsíčně

• Předpokládané náklady na služby: 260 € měsíčně

• Náklady na topení: zahrnuty v předplatbě

• Kauce: 3 500 €

• Vestavěná kuchyň: zahrnuta v nájemném bez služeb

Pětiletá dohoda o neměnném čistém studeném nájemném se vztahuje pouze na nájemné. Provozní a topné náklady jsou účtovány zvlášť.

Dostupnost

Stěhování je možné po dohodě, nejdříve od 1. listopadu 2026.

Některé kusy nábytku předchozího obyvatele lze po domluvě převzít. Převzetí je dobrovolné.

Prohlídky se konají po individuální domluvě termínu.

V případě zájmu se těším na vaši zprávu a rád si s vámi domluvím termín prohlídky.