Pronájem domu 3+1 • 90 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Moderní bydlení s vlastním zahrádkou – Novostavba dvojdomků v berlínském Kaulsdorfu

V atraktivní lokalitě berlínského Kaulsdorfu, přímo naproti stanici S-Bahn Kaulsdorf, vzniká na adrese Heinrich-Grüber-Straße 7 moderní obytný komplex s celkem pouhými deseti vysoce kvalitními dvojdomky.

Domy se nacházejí v samostatném obytném prostoru, který je přístupný přes oddělený příjezd. Zde si užijete výhod vlastního domu s přilehlou soukromou zahrádkou a zároveň výborné spojení s berlínským centrem.

Každý dvojdomek nabízí přibližně 75 m² obytné plochy rozdělené do dvou pater a promyšlené dispozice interiéru s prostorným obývacím a jídelním pokojem, dvěma ložnicemi, resp. jednou ložnicí a dalším pokojem vhodným jako dětský či pracovný, moderní koupelnu a navíc samostatnou toaletu pro hosty.

Zvláštním lákadlem je k jednotlivým dvojdomkům patřící soukromá zahrádka o rozloze cca 30–35 m². Ať už zde budete trávit odpočinkové chvíle venku, pořádat společná grilování, nebo zařídit malý dětský koutek, budete mít svou vlastní zelenou oázu.

Moderní architektura, vyspělé vybavení a energeticky úsporná novostavba vytvářejí příjemné obytné prostředí.

Každý dvojdomek je rovněž opatřen minimálně jedním vlastním parkovacím místem bezprostředně u domu.

Celý obytný komplex je koncipován zejména pro páry, malé rodiny a pracující, kteří kladou důraz na moderní bydlení s vlastním zahrádkou, aniž by museli vzdát výhod skvělé městské infrastruktury.

Dokončení je plánováno na rok 2027.

Jelikož vznikne pouze deset dvojdomků, těšíme se již nyní na nezávazné projevy zájmu.

Vynikající lokalita – S-Bahn přímo před dveřmi!

Adresa Heinrich-Grüber-Straße 7 se nachází v oblíbené berlínské čtvrti Kaulsdorf v okrese Marzahn-Hellersdorf.

Značnou předností této lokality je úžasná dopravní dostupnost: Stanice S-Bahn Kaulsdorf se nachází přímo naproti pozemku a je dosažitelná během pár kroků.

Z této stanice se můžete pohodlně a bez přestupů dostat S-Bahn linkou S5 mimo jiné do berlínského Lichtenbergu, na Ostkreuz, na Alexanderplatz a do berlínského centra.

Kaulsdorf zároveň nabízí se svými zavedenými obytnými oblastmi, četnými rodinnými domy a zelenými plochami příjemné, rodinné prostředí.

Obchody se základními potřebami, školy, školky, zdravotnická zařízení a další služby jsou situovány v blízkosti.

I autem jsou okolní berlínské čtvrti a region Brandensburska dobře dostupné.

Zde se mísí výhody vlastního domu se zahrádkou a vynikající dostupnost berlínského centra.

Je to ideální lokalita pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko města, ale zároveň v přehledném a klidném obytném prostředí.

Vysoce kvalitní nová výstavba pro moderní bydlení

Dvojdomky zaujmou svým současným, kvalitním vybavením a promyšleným uspořádáním dvou podlaží.

Přehled vybavení:

• První nastěhování v novostavbě, předpokládané na rok 2027

• Moderní dvojdomek s vlastním vchodem do domu

• Přibližně 75 m² obytné plochy rozdělené do dvou pater, plus 15 m² přičtené terasy

• Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor

• Dvě samostatné ložnice, resp. ložnice a dětský či kancelářský pokoj

• Moderní celopokojová koupelna v horním patře vybavená vanou i sprchou

• Dodatečná samostatná toaleta v přízemí

• Vysoce kvalitní obklady v koupelnách a na hostovské toaletě

• Snadno udržovatelná moderní vinylová podlaha v obytných a ložnicových prostorech

• Podlahové vytápění pro příjemný obytný komfort

• Moderní a elegantní interiérové vybavení

• Vlastní zahrádka o rozloze cca 30–35 m²

• Minimálně jedno vlastní parkovací místo přímo u domu

• Samostatně přístupný obytný komplex s pouze deseti dvojdomky

• Moderní, energeticky úsporná novostavba

Kombinace vysoce kvalitních materiálů, podlahového vytápění a promyšleného půdorysu nabízí moderní pocit bydlení s vysokým každodenním komfortem.

Jedním z lákadel je absence sousedů nad vámi či pod vámi – bydlíte totiž ve dvou vlastních patrech s přímým vstupem do soukromé zahrádky.

Novostavba 2027 – nyní si nezávazně rezervujte místo!

Nabízené dvojdomky se aktuálně nacházejí ve fázi plánování a projektování.

Dokončení a první nastěhování je předpokládáno na rok 2027.

Jelikož komplex zahrnuje pouze deset dvojdomků, chceme již nyní zájemcům nabídnout možnost si místo nezávazně rezervovat.

Plánované nájemní podmínky:

• Měsíční základní nájem: 1 800 €

• Obytná plocha: cca 75 m²

• Soukromá zahrádka: cca 30–35 m²

• Minimálně jedno parkovací místo

• Provozní náklady: 225,00 €

• Dostupnost: předpokládá se na rok 2027