Pronájem domu 3+1 • 120 m² bez realitkyJahnstrasse 84, , Braniborsko

Das Objekt se nachází na západ od nádraží Eichwalde, v jediné vedlejší ulici, kterou využívají pouze obyvatelé přilehlé čtvrti.

Zde si do značné míry zachoval původní strukturu osídlení, která s otevřeným stylem výstavby a spoustou zeleně určuje charakter této oblasti. Nízká hustota zástavby v porovnání se sousedskou čtvrtí Köpenick a mimořádně upravené okolí přispívají ke zvláštnímu kouzlu tohoto místa.

V roce 1936 zde na pozemku o rozloze 1 128 m² postavili solidní rodinný dům z masivní konstrukce se zcela podzemním sklepem. Velmi působivý dům nabízí celkem 120 m² obytné plochy rozložené do dvou úrovní, která zahrnují čtyři pokoje, kuchyň, koupelnu a hala, a dále dodatečné místnosti ve světlém sklepním patře o přibližně 55 m².

Budova byla modernizována mezi lety 1996 a 2020, přičemž provedené kroky zahrnovaly mimo jiné:

- renovaci fasády a instalaci tepelné izolace,

- výměnu všech oken včetně oken v sklepě,

- instalaci nového plynového centrálního topení s kondenzacní technologií v prosinci 2020,

- obnovu elektroinstalace,

- přestavbu kuchyně a koupelny,

- výměnu téměř všech rozvodů v domě.

Schulzendorf, Eichwalde a Zeuthen jsou velmi oblíbené předměstí Berlína, jež se nacházejí na jižním okraji města. Díky své idylické poloze mezi jezery, loukami a lesy patří tato místa mezi nejžádanější obytné lokality berlínského okolí s vynikajícími rekreačními možnostmi a odpovídající vysokou kvalitou bydlení a života. Infrastruktura obcí je na vysoké úrovni; zahrnuta jsou mateřské školy, několik základních škol, gymnázium, veřejné instituce i možnosti nákupů, zejména v okolí stanic S-Bahn Eichwalde a Zeuthen a v nově zrekonstruovaném centru Schulzendorfu. Velmi oblíbená základní škola v Schulzendorfu se nachází v ulici Illgenstraße a je pohodlně dosažitelná během několika minut na kole, stejně tak jako stanice S-Bahn Eichwalde.

Nedaleko se nachází Zeuthener See, který zejména v létě nabízí vynikající možnosti pro vodní sporty; pobřeží lemují jachta kluby, přístavy pro čluny a koupaliště.

V budoucnu bude region díky blízkosti k mediálně-vědeckému areálu Adlershof a novému letišti Berlin Brandenburg získávat na významu ještě výrazně více. Centrum Berlína je dosažitelné přibližně za 30 minut po dálnici A10 (městská dálnice A113), stejně jako pomocí S-Bahn.

Vybavení

Do budovy se vstupuje zezadu přes malou předsíň vedoucí do prostorné vstupní haly. Srdcem přízemí je obývací pokoj o rozloze přes 30 m², který se táhne přes celou šířku domu a vznikl spojením dvou místností. V případě potřeby lze původní dispozici místností snadno obnovit, takže místo současného obývacího pokoje lze využít dva samostatné pokoje.

Bezprostředně vedle obývacího pokoje se nachází kuchyň, která je vybavena světlým, moderním vestavěným nábytkem včetně elektrospotřebičů; je zde rovněž místo pro jídelní kout.

Dále se na této úrovni nachází koupelna; místnost je provedena v světlých barvách, obložena dlažbou až ke dveřím a vybavena umyvadlem, sušákem na ručníky, WC instalovaným v předhanged montáži a rohovou vanou.

Podlahy v pokojích a chodbě jsou pokryty laminátem, zatímco v koupelně je podlaha dlažděná.

Z haly vede čtvrtotočením masivní dřevěnou schodištěm do patra.

Na této úrovni se nachází další dva pokoje o rozloze 20 a 21 m²; zde je rovněž možná dispozice s rozdělením do tří samostatných pokojů.

Další místnosti se nacházejí v částečně denním sklepním patře plně sklepeného rodinného domu, ke kterému lze přistoupit jak z haly, tak samostatně ze zahrady. V této části jsou dva místnosti s možností vytápění vhodné pro pracovní či koníčkové účely; další místnosti slouží hospodářským a skladovým účelům. Podlahy této úrovně jsou nenáročné na údržbu a jsou průběžně dlažděné.

Zvláštní důraz byl rovněž kladen na velmi pečlivě a s láskou zpracovaná venkovní zařízení.

Za budovou se nachází nádherný zahradní ráj, částečně zalesněný tak, aby poskytoval vysoký stupeň soukromí.

Štědrá rybniční plocha s pavilonem a odpočinkovou zónou, krytý terasový prostor u venkovního bazénu a rozsáhlé trávníkové plochy vyzývají k posezení a nabízejí celé rodině dostatek možností k odpočinku a relaxaci.

Pro úspornou závlahu zahrady je k dispozici také vlastní vodárenský systém s vrtanou studní o hloubce 18 metrů a několika odběrnými místy.

Pro nářadí je k dispozici několik zahradních domků, nový dvojitý carport pro dvě osobní automobily je umístěn nalevo od domu.

Pozemek se nachází u tvrzené komunikace a je plně inženýrsky zajištěn; pro příjem televizního signálu se využívá satelitní anténa.