Prodej domu 5+1 • 119 m² bez realitkyReutlinger Straße 15, , Bádensko-Württembersko

Viel Platz für die Familie, ein geschützter Garten und keine Maklerprovision für den Käufer: Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Tamm bietet rund 119 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und zusätzlich etwa 50 m² Nutzfläche im Keller.

Hodnotou přízemí je prostorný obývací a jídelní kout se širokými okny a přímým vstupem na terasu. Samostatná kuchyň s podávacím otvorem, skladová místnost a toaleta pro hosty doplňují toto patro.

V horním patře jsou k dispozici čtyři ložnice. Dům tak nabízí prostor pro děti, hosty nebo vlastní pracovní místnost. K dispozici je také koupelna a prostorný balkon, který dokončuje patro.

K domu náleží zarostlá zahrada, malá samostatná zeleninová zahrádka, samostatná garáž a fotovoltaická elektrárna s pravidelnými příjmy z prodeje elektřiny. Částečně starší vnitřní vybavení nabízí možnost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ.

Vybavení a zvláštnosti

• 119,40 m² obytné plochy

• Pět pokojů, z toho čtyři ložnice

• Přibližně 50 m² užitné plochy v kompletně podzemním domě

• Prostorný obývací a jídelní kout

• Terasa a chráněná hlavní zahrada

• Malá samostatná zeleninová zahrádka

• Prostorný balkon

• Toaleta pro hosty a koupelna

• Samostatná garáž (v uvedené kupní ceně)

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 5,04 kWp, příjem cca 185 € měsíčně

• Okna a rolety renovovány v letech 2009 a 2012

• Střecha, terasa, balkon a střechu garáže zrekonstruováno

• Pro kupujícího žádný makléřský poplatek

Dům se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti Tamm. Okolí tvoří řadové a rodinné domy a je zde zastoupena rozmanitá věková struktura obyvatel.

Stanicí S-Bahn Tamm je snadno dosažitelná a nabízí spojení do Ludwigsburgu a regionu Stuttgart. Obchodní možnosti, školy, péče o děti, lékaři, lékárny a další zázemí pro každodenní potřeby se nacházejí v místní obci.

Lokalita kombinuje klidné obytné prostředí s dobrou infrastrukturou a je zvláště vhodná pro rodiny, které chtějí bydlet blízko centra města a zároveň mít vlastní dům se zahradou.

Pro kupujícího není účtován žádný makléřský poplatek. Kromě kupní ceny vznikají pouze obvyklé náklady spojené s převodem vlastnictví, jako je daň z nabytí nemovitosti, náklady notáře a katastrální poplatky.

S domem se prodává samostatná garáž a fotovoltaická elektrárna, obě již jsou zahrnuté v ceně.

Fotovoltaická elektrárna: výkon 5,04 kWp, příjem cca 185 € měsíčně, odměna 43,01 Ct/kWh, smluvně zajištěno do 5/2029

Obytné a užitné plochy vycházejí z rozměrového výpočtu z roku 1975.

Samostatná garáž momentálně nemá připojené elektřinu. Na garáži je možnost instalace další fotovoltaické elektrárny.

Všechny údaje jsou převzaty z informací zadavatele a dostupných dokumentů. Nepřebíráme záruku za úplnost a správnost. Uvedená obytná plocha 119,40 m² vychází z výpočtu z 04.06.1975. Půdorysy a rozměry je nutno ověřit vůči aktuálnímu stavu.

Fotografie znázorňují dokumentovaný stav v různých časech pořízení snímků.