Prodej domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nyní jsou opět možné prohlídky. Osobně je však mohu provádět pouze do 27. října a odpovídat na otázky, neboť od listopadu opouštíme Bádensko-Württembersko.

Tento krásný dvojdomový dům čeká na novou rodinu s dětmi.

První obsazení v roce 2002

Péčlivě udržovaný, průběžně modernizovaný stav.

Žádné odklady renovací

Přízemí

Chodba, toaleta pro hosty, moderní kuchyně z roku 2021, útulný obývací a jídelní kout

Zahrada

Přístup na slunnou terasu s přístřeškem a elektronickým horizontálním zastíněním. Téměř nedostupná, nenáročná zahrada

Patro

Disponuje koupelnou se sprchou a vanou. Dále se zde nacházejí ještě 3 další pokoje – pro spaní, pro děti, kancelář nebo hosty

Střecha:

Upravená, pokládkou z klikacího vinylu a momentálně rozdělená do dvou částí (demontáž je možná bez problémů a bez stavebního povolení či hluku). Další půdní prostor je dosažitelný vysouvacím žebříkem.

Suterén:

Kompletně obložený dlažbou a vytápěný. Strop suterénu je izolovaný a omítnutý. Prostor je rozdělen do dvou částí – jedna část pro prádelnu se spíží či úložným prostorem a druhá pro hobby místnost s malou dílnou.

Parkovací místo + garáž

S balkonovou elektrárnou včetně úložiště

Modernizace

2024: Balkonová elektrárna na střeše garáže s úložištěm

2023: Bezpečnostní vchodové dveře

2021: Nová kuchyně (bílý vysoce lesklý povrch / dřevo)

2021: Prosklená terasní konstrukce s doplňkem – od roku 2024 elektrická svislá markýza

2020 + 2023: Výměna všech zábradlí (nerezová ocel) včetně zábradlí a francouzských balkonů (sklo)

2020: Nová toaleta pro hosty v přízemí

2019: Střešní okno s trojitým zasklením a elektrickým venkovním roletem

2019: Nové plynové topení

2016 až 2020: Výměna všech podlah v přízemí, prvním i druhém patře

2004 + 2017: Schodiště, suterén a místnosti v suterénu – podlahy, stropy a zdi

2013: Terasa rozšířena a dlážděna; parkovací místo dlážděno; vnější stěna (větrná strana) nově omítnuta; na zemi položena drenáž

Energie

• Energetický štítek: spotřební osvědčení

• Hlavní zdroj energie: plyn

• Třída energetické účinnosti: B, 72,5 kWh/(m²×rok)

• Platnost do: 11/2034

• Rok výstavby (podle energetického štítku): 1999

Volný: březen/duben 2027

Další fotografie na vyžádání

Bez makléřské provize

Prosím, žádné poptávky od makléřů.

Rádi se domluvíme na termínu prohlídky a bez závazků si dům prohlédnete.

Mateřská škola, jesle, základní škola, speciální škola, společná škola a gymnázium, stejně jako malý bazén a sportovní haly, jsou dosažitelné pěšky za 5 minut.

Centrum města s řadou nákupních možností je rovněž dosažitelné za 5 minut chůze.