Pronájem bytu 2+kk • 108 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Charmantní dvoupodlažní byt s 3 pokoji, zahrádkou a balkonem v bývalém statku – Grevenbroich-Neukirchen

Moderní životní styl se snoubí s venkovským kouzlem: Tento atraktivní dvoupodlažní byt o rozloze 108 m² se rozprostírá přes dvě úrovně a nachází se v klidně situované zadní části bývalého statku v Grevenbroich-Neukirchen. Byt je jednou ze tří obytných jednotek v domě a je vstupován přes samostatný přístav z dvora. Před šesti lety byla nemovitost důkladně a kvalitně zrekonstruována. Nabízí velkorysou obytnou plochu 108 m², kde se budete cítit jako doma.

V přízemí vás očekává moderní, otevřená obývací a kuchyňská část, která přímo vyústí na útulnou, zastřešenou terasu a do vlastní malé zahrádky. Zahrádka je již částečně osazena různými rostlinami a zároveň vám poskytne prostor k vlastní úpravě podle osobních představ. Dalším lákadlem v horním patře je balkon, který zve k odpočinku. Navíc má byt zvláštní řešení, neboť je vstupovatelný přes malou předsíň.

Předchozí nájemník v bytě nechal zabudovanou kuchyň, kterou lze převzít za 1000 EUR (jednatelné).

Finanční podmínky: základní nájemné 1 100 €, provozní náklady ve výši 250 € a záloha ve výši tří nájmů bez poplatků (3 300 €).

Udržitelně a hospodárně

Byt je energeticky velmi dobře vybaven: Nová, moderní tepelná čerpadla zajišťují efektivní vytápění. Navíc k bytu patří exkluzivně i vlastní PV balkonová elektrárna s instalovaným výkonem 1800 KWP a 800 Watt reálného výkonu, díky čemuž se vám podstatně sníží náklady za elektřinu.

Byt je vhodný pro domácnost o maximálně 3 osobách a bude k dispozici od 1. listopadu 2026, a to pouze pro nekuřáky. Upozorňujeme, že není povoleno chovat psy.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Obytná plocha: cca 108 m² rozdělených do 2 pater (dvoupodlažní)

• Podmínky: základní nájemné 1 100 € | provozní náklady 250 €

• Venkovní prostory: vlastní malá zahrádka se zastřešenou terasou v přízemí + dodatečný balkon v horním patře

• Udržitelnost: moderní, efektivní tepelná čerpadla & vlastní PV balkonová elektrárna

• Lokace: klidná a malebná poloha na statku v Grevenbroich-Neukirchen

Zájemci prosím poskytněte informace o sobě!

Grevenbroich-Neukirchen díky své centrální poloze a blízkosti měst Neuss a Düsseldorf patří k vyhledávaným obytným lokalitám v okrese Neuss. Okolí disponuje velmi dobrou infrastrukturou – školky, školy, kostely a různé instituce jsou v bezprostřední blízkosti. Obchody pro každodenní potřebu, supermarkety a několik restaurací jsou dosažitelné během několika minut.

Díky vynikajícímu přípojce na dálnice se během krátké doby dostanete do sousedních měst Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach, Düsseldorfu a Kolína nad Rýnem. K odpočinku patří okolní vodní a lesní krajiny s četnými pěšími, cyklistickými a jezdeckými stezkami, stejně jako zámek Hülchrath v sousední obci.

Další informace naleznete na stránkách města Grevenbroich.

Další vybavení bytu:

• Okna z plastu s dvojitým zasklením v celém bytě

• Vytápění zajišťuje hybridní tepelné čerpadlo (nově instalováno v roce 2026)

• Bytové prostory jsou vybaveny kvalitní laminátovou podlahou

• Koupelna s oknem, bílé dlaždice, sanitární zařízení v bílé barvě, vana a sprcha, zrcadlová skříňka s velkým umyvadlem, ručníkové topení

• Možnost ohřevu vody v koupelně pomocí průtokového ohřívače a v kuchyni pomocí vestavného zařízení pod stůl

• Gast WC s umyvadlem a zrcadlem

• Praní a sušení probíhá v prádelně v přístavbě

• V horním patře je balkon a v přízemí se nachází zastřešená terasa s přilehlou malou zahrádkou.

Byt je uspořádán vhodně pro dva osoby nebo rodinu s jedním dítětem (maximálně 3 osoby).

Předpokládaný termín uvolnění bytu je 1. listopadu.

Pronájem je určen pouze pro nekuřáky.

Chov psů není povolen.

Pronájem je soukromý, takže bez provizí či poplatků.

Budeme rádi, když nám poskytnete několik informací o sobě jako budoucích nájemnících.