Prodej domu • 241 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Váš soukromý přírodní útočiště s nekonečnými možnostmi – perfektní pro velké rodiny, mezigenerační bydlení a chov zvířat!

Nabízí se ke koupi soukromým vlastníkem tento okouzlující, neobyčejně prostorný venkovský dům, který se nachází v jednom z nejkrásnějších a nejklidnějších koutů severního Německa (Klein Offenseth-Sparrieshoop). Na impozantním pozemku o rozloze 10 400 m² (1,04 hektaru), který se nachází uprostřed chráněné krajiny, si můžete užívat trvalý, nezastavitelný výhled do přírody, absolutní soukromí a maximální svobodu v "hamburském speckgürtelu".

Tento jedinečný celek byl zrekonstruován a rozšířen s velkou péčí o detail a za využití udržitelných stavebních materiálů. S vynikající energetickou třídou A+ získáváte naprosto perspektivní nemovitost na nejmodernější energetické úrovni.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Ohromný prostor: 8 světlých místností, z toho 6 ložnic, rozložených do tří podlaží – ideální pro velkou rodinu.

• Vysoká flexibilita: Dům je promyšleně uspořádán tak, že jej lze s minimálním úsilím rozdělit na dvě oddělené bytové jednotky (mezigenerační bydlení nebo částečný pronájem).

• Skvělý energetický stav (A+): V roce 2010 proběhla kompletní rekonstrukce a energetická optimalizace, v roce 2020 bylo kvalitně dokončeno rozšíření horního patra a půdy.

• Optimální pro chov koní a zvířat: Dobře využitelný výběh a dvůr (cca čtvrtina celkové plochy) poskytují ideální a nenáročnou základnu pro pastviny přímo u 150 m² velké stodoly.

• Prodej bez provize: Ušetříte kompletní makléřský poplatek (úspora kolem 40 000 eur na dalších nákladech)!

Popis nemovitosti a rozmístění prostor:

Světlý venkovský dům se pyšní zdravým bydlovým klimatem a flexibilním prostorovým konceptem:

• Přízemí: Tři útulné ložnice, plně vybavená kuchyně, prostorná koupelna se sprchou i vanou a vítací velký obývací s jídelním pokojem, který tvoří srdce domu.

• Patro: Další dvě ložnice a moderní koupelna se sprchovým koutem. Absolutním vrcholem je velká světlá zimní zahrada s integrovaným kuchyňským koutem – ideální pro příjemné večery s výhledem do přírody.

• Půda: Láskyplně upravená šestá ložnice a praktické hostinské WC dokonale doplňují prostorovou nabídku.

Stodola/technický sál a vnější prostory:

Na rozsáhlém pozemku jsou funkčnost a nedotčená příroda dokonale sladěny. Stodola o rozloze 150 m² je ve výborném stavu a nabízí solidní strukturu pro instalaci moderních boxů. Přímo sousedící prostor, který činí přibližně čtvrtinu pozemku, je ideální pro každodenní chov zvířat – perfektně využitelná plocha pro pastviny, výběhy a stáje. Zbytek pozemku přechází do idylické, přirozené zelené oázy, která slouží jako nádherná, nezastavitelná ochrana výhledu, garantuje naprosté soukromí a poskytuje flóře i fauně chráněný prostor.

Důležitá poznámka k soukromému prodeji:

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka – bez makléře a bez další kupní provize.

Těšíme se na vaši informativní odpověď s uvedením vašeho úplného jména a telefonního čísla.

Obec Klein Offenseth-Sparrieshoop (okres Pinneberg) patří mezi nejoblíbenější lokality k bydlení v "hamburském speckgürtelu". Nemovitost spojuje to nejlepší z obou světů: bydlíte uprostřed chráněného, naprosto klidného venkova (chráněná krajina) a přitom využíváte výhod vynikající, rodině přátelské infrastruktury v bezprostředním okolí.

Rodina a vzdělání přímo na místě:

• Mateřská škola a základní škola: Vynikající pro rodiny – Sparrieshoop má vlastní základní školu i místní mateřskou školu, obě občanské vybavenosti jsou dostupné během několika minut.

• Střední školy: Všechny formy středního vzdělávání (společné školy, gymnázia i odborná gymnázia) jsou k dispozici v bezprostředním okolí, v Elmshornu a Barmstedt, a jsou výborně napojeny prostřednictvím školních autobusů nebo vlaku.

Nakupování a každodenní potřeby:

• Místní občanská vybavenost: V samotné obci naleznete základní potřeby pro každodenní život.

• Vynikající nákupní možnosti: Pro týdenní nákupy je město Elmshorn prakticky na dosah. Za pouhých 5 až 7 minut autem se dostanete ke všem známým supermarketům, diskontním obchodům, stavebninám, specialistům a do živého centra s pěší zónou.

Volný čas, sport a příroda:

• Obec je celosvětově proslulá svou růžovou produkcí (např. slavné růžové školy Kordes) a je proslulá tradicí chovu koní a jezdeckého sportu.

• Místní TSV Sparrieshoop nabízí široké sportovní možnosti pro malého i velkého. Rozlehlé okolí a obecní park vás přímo z domova zvou na vyjížďky na koních, procházky či cyklistické výlety.

Vynikající dopravní dostupnost (ideální pro dojíždějící):

• Automobilově: Příjezd na dálnici A23 (vystup na uzlu Horst/Elmshorn) je dostupný během několika minut. Odtud dosáhnete hranic Hamburku přibližně za 25 minut.

• Vlakem: Sparrieshoop má vlastní nádraží! Regionální vlak (linka AKN) jezdí pravidelně a pohodlně vás doveze do Elmshornu, odkud máte přímé spojení na hlavní nádraží v Hamburku (cesta Elmshorn – Hamburg Hbf trvá cca 30 minut).

Hochmoor Haus se vyznačuje udržitelnou stavební metodou a využitím ekologických stavebních materiálů. Zvláštní důraz byl kladen na přírodní materiály, příjemné bydlení a environmentálně uvědomělý přístup ke stavbě.

Energeticky efektivní a budoucnost orientované vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s využitím geotermální energie, které využívá přirozené teplo země.

Kombinace ekologické výstavby, moderní topné techniky a prostorného komfortu činí tento venkovský dům výjimečným domovem.