Prodej domu • 316 m² bez realitkyButendiek 1, , Dolní Sasko

Vzácná příležitost ve Stade, sousedící s regionem Altes-Land:

Výjimečný dvůr „skrytý v lese“ s přímým přístupem k vodě u řeky Schwinge (včetně jachtového přístavu), malým jezdeckým areálem s jezdkárnou a stájí o celkové ploše cca 350 m² na pozemku o rozloze přibližně 4.754 m². Unikátní kombinace přírody, soukromí, chovu koní a blízkosti města, kterou v této podobě téměř nikde jinde nenajdete.

V klidném lesním prostředí, bez rušivých sousedů, si zde užijete naprostý klid a propojení s přírodou. Současně profitujete z vynikající infrastruktury: centrum města Stade je vzdálené přibližně 2–3 km a budoucí napojení na dálnici A26 směrem k Hamburku je vzdáleno jen asi 4–6 km.

Pozemek o rozloze cca 4.754 m² nabízí řadu specifik:

• Přímá poloha u řeky Schwinge s jachtovým přístavem

• Sousedící malé jezero

• Jezdecký areál s jezdkárnou, jezdeckým okruhem a jezdeckou místností

• 5 stájových boxů pro koně

• Prostorná obytná budova (dvoudomík)

• Samostatná kancelářská budova se 2 koupelnami

• Parkovací místo v garáži s dílnou

• Několik parkovacích míst pro automobily

• Rozsáhlé volné plochy s mnoha možnostmi využití

Lokalita je obzvláště atraktivní pro milovníky koní a majitele lodí. Nedaleký jachta klub prakticky umožňuje, abyste se svým domovem mohli dopravit i po vodě.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvýjimečnějších oblastí regionu Stade – téměř u ústí řeky Schwinge a přímo vedle jachta klubu.

I když působí dojmem izolace, jsou všechna zařízení každodenní potřeby rychle dostupná:

• Historické centrum Stade: cca 3 km

• Kino CineStar: cca 2 km

• Nádraží v Stade: cca 3 km

• Region Altes-Land: cca 2 km

• Dálnice A26 směrem k Hamburku: cca 4–6 km

• Pláž u řeky Elbe v bezprostřední blízkosti

Přes malebně upravenou pěší a cyklistickou trasu podél řeky Schwinge se pohodlně dostanete pěšky nebo na kole do centra Stade.

Kombinace přírody, vodních ploch, lesa, chovu koní a blízkosti města činí z této nemovitosti vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi severního Německa.

Původní obytný dům postavený ve 20. letech minulého století byl v roce 1992 kompletně zrekonstruován a přestavěn na dům pro více rodin. V rámci dalších přestaveb v roce 1997 bylo provedeno rozdělení na 4 obytné jednotky.

Levá polovina domu byla nedávno kompletně renovována, přičemž dvě byty byly spojeny do jedné větší jednotky, která dnes nabízí prostorné a ihned k nastěhování připravené bydlení.

Pravá polovina domu je rozdělena na dvě samostatné byty. Ty nabízejí řadu možností využití například pro vícigenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci vlastního bydlení a investice.

Celková obytná plocha činí přibližně 316 m², rozdělená následovně:

• Přízemní byt 1: cca 90 m²

• Byt v horním patře (byt 2): cca 62 m²

• Byt v levé polovině domu (byt 2): cca 165 m²

Nemovitost otevírá řadu perspektiv:

• Exkluzivní soukromé bydlení s mimořádně prostorným uspořádáním a velkým soukromím

• Vícigenerační bydlení

• Investice s třemi obytnými jednotkami

• Kombinace bydlení a práce

• Letní jezdecký areál

• Penzion pro koně nebo soukromý jezdecký provoz

• Pronájem jednotlivých obytných jednotek

Stávající infrastruktura nabízí ideální podmínky pro individuální koncepce a investiční projekty.