Prodej domu 7+1 • 164 m² bez realitkyGießener Str. 36, , Hessen

Dům pro lidi s nápady, elánem a touhou po něčem výjimečném

Tento neobvyklý atriový endbungalov z roku 1969 na Dietzenbacher Hexenberg spojuje severskou inspiraci v architektuře s obrovskou tvůrčí volností – a to v okrajové poloze vůči poli na pozemku o rozloze 521 m².

Na přibližně 164 m² obytné plochy se téměř bezbariérově seskupují prostorné obytné místnosti, krbová místnost, jídelna, kuchyň a tři ložnice kolem chráněného atria. Dalších 22 m² lze integrovat do obytné plochy – celkem tedy přibližně 186 m² obytného potenciálu na jedné úrovni.

To, co je na domě zvláštní: Rozměry a orientaci místností lze podél os "posouvat", což umožňuje flexibilně a s minimálním úsilím přizpůsobit prostor aktuálním potřebám, a v budoucnu je opět změnit, když se změní životní podmínky – nechte se překvapit!

Dalším lákadlem je nezávislý apartmán pro hosty v suterénu, který je přístupný jak zevnitř, tak i přes samostatný vchod z venku: ideální pro hosty, dospělé děti nebo pro individuální formy bydlení.

Podzemní podlaží nabízí celkem přibližně 180 m² využitelné plochy včetně apartmánu pro hosty, mezi něž patří i dřívější prostor bazénu. Díky flexibilnímu uspořádání místností se otevírá řada možností pro bydlení, práci i koníčky.

A ti, kdo sní ve větším – plány na možnou přístavbu na střechu již existují.

Jihozápadně orientovaná zahrada, atrium a blízkost k přírodě podtrhují výjimečný charakter tohoto domu.

Takže: Spousta potenciálu. Ale také hodně práce!

Tento dům je rozsáhle potřebný rekonstrukce. Části suterénu vykazují problémy s vlhkostí. Částečně digitálně vylepšené fotografie mohou navodit lepší dojem, než jaký je stav skutečný.

Kdo se sem chystá nastěhovat, potřebuje nápady, realistický rozpočet a radost z tvorby něčeho vlastního.

Nejdůležitější data: Rok výstavby 1969 · Pozemek 521 m² · Obytná plocha cca 164 m² + cca 22 m² integračního potenciálu · Suterén cca 180 m² včetně apartmánu pro hosty · Plynový kondenzační kotel · Kupní cena 549 000 €.

Náš závěr: Nejde o dům „ze šablony“. Jedná se o dům pro lidi, kteří vidí možnosti tam, kde jiní vidí jen práci.

Zaujalo vás to? Těšíme se na vaše kontaktování!

Dietzenbacher Hexenberg patří k oblíbeným, zavedeným rezidenčním čtvrtím města a vyznačuje se klidným, zeleným okolím. Blízkost k polím, lukám a pěším stezkám nabízí vysokou hodnotu volnočasových a rekreačních aktivit přímo za dveřmi. Současně jsou nákupní možnosti, školy, školky a dopravní spojení do oblasti Rýn-Město dobře dostupné.

Energetický průkaz je při prohlídce k nahlédnutí.