Prodej domu 7+1 • 217 m² bez realitky, Hessen

V centrální a zároveň zelené lokalitě v Heusenstammu získáte dva samostatné domy (podobně jako dvojdům se dvěma polovinami) na jednom pozemku.

Společně aktuálně nabízejí přibližně 214 m² obytné plochy, dva plně podsklepené sklepy, společnou dvojgaráž a – především – budoucí potenciál pro rozšíření o cca 60–70 m² obytné plochy v podkroví.

V balíčku: Dva domy, spousta prostoru a další rezerva pro rozšíření za mimořádně atraktivní celkovou cenu – a navíc bez provize pro kupce!

Dům 1 – Siedlerhaus

Siedlerhaus, postavený v roce 1955 a kompletně zrekonstruovaný v roce 2003, nabízí přibližně 114 m² obytné plochy včetně zimní zahrady a je kompletně podsklepený. Je to dům s kouzlem vhodným pro milovníky, s hodně prostorem a možností dále se rozšířit.

Dům 2 – Bungalov

Bungalov, postavený v roce 1972, rozšířený v roce 1991 a rovněž kompletně zrekonstruovaný v roce 2003, nabízí přibližně 100 m² obytné plochy a je také kompletně podsklepený. Okna byla postupně obnovována od roku 2003 a plynové topení pochází z roku 2024. Prostorná terasa rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí dostatek místa pro individuální úpravy.

(Prosím, vezměte na vědomí: Bungalov je momentálně pronajat vybraným, velmi dobrým nájemníkům!)

Nad bungalovem na vás čeká velkorysá rezerva obytné plochy v podkroví:

Dosud nezrekonstruované sedlové střešní krytiny nabízí potenciál pro dalších cca 60–70 m², který lze využít pro jeden ze dvou domů, protože podkrovní prostor může být v budoucnu náležitě využit buď bungalovem, nebo Siedlerhausem – vy rozhodujete.

Tím vznikají následující možnosti:

1. Siedlerhaus cca 114 m² + Bungalov cca 100 m² – aktuální stav.

2. Siedlerhaus cca 114 m² + Bungalov s 160–170 m² – při přičtení zrekonstruovaného podkroví k bungalovu.

3. Siedlerhaus s 174–184 m² + Bungalov cca 100 m² – při přičtení zrekonstruovaného podkroví ke Siedlerhausu.

Můžete využívat oba domy samostatně, jeden pronajímat nebo plochy dle libosti kombinovat – zde rozhoduje váš životní styl.

K tomu jedinečná lokalita.

Centrálně v regionu Rýn-Majnem, nedaleko historického centra, s Heusenstammerským zámkem a radnicí v bezprostřední blízkosti, a téměř vše potřebné pro každodenní život, stejně jako školky, školy, bazén a další, jsou dostupné pěšky.

Stanice S-Bahn směřující do Frankfurtu a Wiesbadenu je vzdálena pouhých cca 300 metrů, zatímco výborné spojení na dálnice ve všech směrech zajišťuje rychlou dopravu.

Napříč se nenachází klasické obytné domy, ale spíše rybníky a zelené plochy. Na samotném pozemku historická městská zeď dodává další charakter.

Vaše šance:

Dva domy · cca 214 m² obytné plochy plus rezerva pro rozšíření 60–70 m² · dva plně podsklepené sklepy · společná dvojgaráž · terasa a zahrada, a to vše za celkovou cenu nemovitosti pouhých 649 000 € – a to ještě bez provize pro kupující.

V případě zájmu a dalších otázek nás neváhejte kontaktovat, budeme se těšit!

Další podrobnosti a informace k aktuálnímu nájemnímu vztahu u „bungalovu“ vám rádi poskytneme po vašem kontaktním dotazu.

Energetické štítky budou předloženy při prohlídce.

Všechny fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence a optimalizovány zejména co se týče světla a ostrosti.