Prodej domu 7+1 • 175 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetříte 14 280 EUR na makléřské provizi!

Tento prostorný dům ohromuje svou všestrannou využitelností a překvapivě štědrým rozložením prostor. Je ideální pro velké rodiny, bydlení napříč generacemi nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Přízemí bylo původně postaveno v 40. a 60. letech 20. století a v roce 2026 renovováno. Při rekonstrukci byla kompletně vyměněna elektroinstalace včetně všech elektrických rozvodů. Dále byla instalována nová okna a nová vstupní vrata. Byt v přízemí má obytnou plochu přibližně 94 m².

Podkroví bylo v roce 1993 přístavěno a nabízí samostatnou bytovou jednotku s přibližně 81 m² obytné plochy. Přístup do podkrovního bytu je možný jak přes vnější schodiště na zahradní straně, tak přes přízemní byt. Přístup z přízemního bytu může být dle potřeby trvale uzavřen, takže obě jednotky mohou být využívány nezávisle.

Na předzahrádce je možnost vybudovat dvě parkovací místa. Příslušné stavební povolení již bylo vydáno.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Jedno- až rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami.

• Rodinně přívětivá lokalita v Coburgu-Scheuerfeldu.

• Přízemí cca 94 m², renovováno v roce 2026.

• Podkroví cca 81,23 m², přístavba v letech 1993–1994.

• Nová elektroinstalace včetně rozvodů v přízemí.

• Nová okna a nová vstupní vrata v přízemí.

• Možnost samostatného přístupu k oběma bytům.

• Okamžitá možnost nastěhování a byt je připravený k bydlení!

Nemovitost se nachází v rodinně přívětivé obytné oblasti Coburg-Scheuerfeld. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovaným obytným prostředím a příjemnou sousedskou komunitou – jedná se o lokalitu, která nabízí jak klid, tak dobrou dostupnost.

Centrum města je dosažitelné během několika minut a nabízí širokou škálu obchodních možností, škol, mateřských škol, lékařů a gastronomických zařízení. Veškeré každodenní potřeby jsou tak snadno a rychle dostupné.

Dobré autobusové spojení zajišťuje bezproblémové spojení s okolními čtvrtěmi a centrem. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Také spojení s regionální dopravní sítí je výhodné, což je obzvláště přínosné pro dojíždějící.

Rekreační plochy a možnosti pro procházky v okolí dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení a činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.