teilmöblierte Wohnung, Heizung: Gaskonvektoren, getrennt begehbare Räume, WG-geeignet. Grünruhelage, KEINE Straßenseite. Schnellbahn, Straßenbahn, Bus in Gehweite. sehr gute Infrastruktur. Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort. keine Ablöse. Kaltmiete 943,80 inkl USt, Betriebskosten 159,73 - Mietpreis garantiert bis 31.12.2027
Die Wohnung befindet sich im Westen Wiens, 10 Autominuten von der A1 Hütteldorf und 10 Min. von der A23 Altmannsdorf, ist mit dem Auto und den Öffis leicht erreichbar; sie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Fuße des Küniglbergs, auf der anderen Seite von Schloß Schönbrunn. S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Alle Ziele in Wien können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
in der gesamten Anlage wurden 2020 die Gasleitungen serviciert, Gasgeräte Service/Abgasmessung Dez 25. Dachdämmung neu, Elektrik neu serviciert. Durchlauferhitzer, Küche mit Gas/E-Kombiherd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi. Waschküche/Trockenraum inklusive, Gartenmitbenützung. keine Haustiere!
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4 stöckigen Wohnhauses und ist gut isoliert und trocken

Částečně zařízený byt, topení: plynové konvektory, samostatně přístupné místnosti, vhodný pro spolubydlení. Poklidná lokalita u zeleně, NE na ulici. Rychlodráha, tramvaj a autobus v docházkové vzdálenosti. Velmi dobrá infrastruktura. Prohlídka po domluvě, dostupný ihned. Žádný podnájemní poplatek. Základní nájemné 943,80 EUR včetně DPH, provozní náklady 159,73 EUR.

Byt se nachází na západě Vídně, 10 minut jízdy autem od dálnice A1 (Hütteldorf) a 10 minut od A23 (Altmannsdorf), snadno dostupný autem i veřejnou dopravou; leží v klidné slepé uličce u paty Küniglbergu, na opačné straně od zámku Schönbrunn. V bezprostřední blízkosti jsou S-Bahn, autobus a tramvaj. Všechna místa ve Vídni tak máte pohodlně dostupná pomocí veřejné dopravy.

V celém objektu byly v roce 2020 provedeny servisní práce na plynovodech, servis plynových zařízení a měření emisí (prosinec 2025). Nová střechová izolace, nová elektřina po revizi. Okamžité ohřívače vody, kuchyně vybavená plynovým/elektrickým kombinovaným sporákem, myčka nádobí, chladicí a mrazicí kombinace. Prádelna a sušárna jsou zahrnuty, rovněž právo užívat zahradu. Domácí mazlíčci nejsou povoleni!

Byt byl pronajat až do 31. srpna a vykazuje odpovídající známky opotřebení. Mezitím byly provedeny potřebné opravné práce.

Partially furnished apartment, heating: gas convectors, individually accessible rooms, suitable for a shared flat. Set in a green, quiet location – NOT on a street side. Fast train, tram, and bus are within walking distance. Very good infrastructure. Viewings by appointment are available immediately. No transfer fee. Cold rent is 943.80 (including VAT), and operating costs are 159.73.

The apartment is located in the west of Vienna, about a 10-minute drive from the A1 Hütteldorf and 10 minutes from the A23 Altmannsdorf, and is easily accessible by car and public transport. It is situated in a quiet dead-end at the foot of Küniglberg, on the opposite side of Schönbrunn Palace. S-Bahn, bus, and tram stops are in the immediate vicinity, allowing you to reach all destinations in Vienna conveniently via public transportation.

In 2020, the gas lines throughout the complex were serviced, and the gas appliances had their service/exhaust gas measurement in December ’25. The roof insulation was renewed, and the electrical system was re-serviced. Additional features include a tankless water heater, a kitchen equipped with a gas/electric combination stove, a dishwasher, and a combined refrigerator/freezer. The use of the laundry/drying room and garden is included. No pets allowed!

The apartment was rented until August 31 and accordingly shows signs of use. In the meantime, the necessary repair work has been completed.

internet

Internet

Pronájem bytu 2+1 66 m², Speisingerstraße 11, Wien, Wien

Dispozice

Podlaží

Stáří

Celkový počet pater

Sklep

Byt 2+1, 66 m²

Částečně zařízený byt, topení: plynové konvektory, samostatně přístupné místnosti, vhodný pro spolubydlení. Poklidná lokalita u zeleně, NE na ulici. Rychlodráha, tramvaj a autobus v docházkové vzdálenosti. Velmi dobrá infrastruktura. Prohlídka po domluvě, dostupný ihned. Žádný podnájemní poplatek. Základní nájemné 943,80 EUR včetně DPH, provozní náklady 159,73 EUR. Byt se nachází na západě Vídně, 10 minut jízdy autem od dálnice A1 (Hütteldorf) a 10 minut od A23 (Altmannsdorf), snadno dostupný autem i veřejnou dopravou; leží v klidné slepé uličce u paty Küniglbergu, na opačné straně od zámku Schönbrunn. V bezprostřední blízkosti jsou S-Bahn, autobus a tramvaj. Všechna místa ve Vídni tak máte pohodlně dostupná pomocí veřejné dopravy. V celém objektu byly v roce 2020 provedeny servisní práce na plynovodech, servis plynových zařízení a měření emisí (prosinec 2025). Nová střechová izolace, nová elektřina po revizi. Okamžité ohřívače vody, kuchyně vybavená plynovým/elektrickým kombinovaným sporákem, myčka nádobí, chladicí a mrazicí kombinace. Prádelna a sušárna jsou zahrnuty, rovněž právo užívat zahradu. Domácí mazlíčci nejsou povoleni! Byt byl pronajat až do 31. srpna a vykazuje odpovídající známky opotřebení. Mezitím byly provedeny potřebné opravné práce.

Dostupné od	23. 10. 2026
Podlaží	1. podlaží z 4
Cena za jednotku	14,29 € / m²

Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkySpeisingerstraße 11 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Užitná plocha	66 m²