Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyAdolf Czettel Gasse 9 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Moderní 2+kk byt s balkonem v novostavbě, s podhledovým chlazením a elektronickým bezpečnostním konceptem. V rostoucí části 16. vídeňského městského obvodu byl v roce 2018 postaven tento moderní bytový dům. Kladen byl zde zvláštní důraz na bezpečnost a komfort. Byt se nachází v 1. patře a je pronajat na dobu 5 let. Navíc je ve velmi dobrém stavu (nový vzhled). Díky promyšlenému a dokonale rozvrženému konceptu obytných prostor lze využívat moderní komfort bydlení. Byt je rozdělen do předsíně, kuchyňského koutu spojeného s obývacím prostorem, WC, koupelny a ložnice. A dále obsahuje samostatný sklepní prostor. Vestavěná kuchyňská linka je samozřejmě vybavena povinnými elektrospotřebiči (sporák s troubou a keramickou varnou deskou s indukcí, myčka, lednice s velkou mrazicí částí). WC je odděleno od koupelny. V koupelně se také nachází elektrický ohřívač ručníků. Obytné prostory jsou opatřeny kvalitními dřevěnými parketami. V souladu s moderním konceptem bydlení jsou všechny byty centrálně a komfortně vytápěny a v létě také chlazeny pomocí dálkového tepla a aktivace stavebních prvků (strop). Díky velkým proskleným plochám je tento byt velmi světlý a naplněný přirozeným světlem, což přispívá k příjemnému bydlení. Okna jsou vybavena elektrickými systémy na zajištění soukromí. Z absence radiátorů se uvolňuje cenný prostor, což umožňuje optimální využití místností. Náklady na vytápění/chlazení a teplou vodu se jednou ročně vyúčtovávají prostřednictvím měsíčních záloh spravovaných domem (měsíční paušál).

Byt je orientován na východ s výhledem do klid courtu. I přes dokonalou infrastrukturu a městskou polohu není rušen městským hlukem. V uličce byly vysazeny stromy, čímž vzniklo příjemně uvolněné obytné prostředí. Obchody pro každodenní potřeby (Billa, Bipa, lékárna…) jsou dosažitelné během několika minut pěšky a veřejná doprava je ideálně zajištěna – stanice U3 Kendlerstraße je vzdálená jen 2 minuty chůze a tramvajová linka číslo 10 je velmi dostupná. Pro relaxaci a odpočinek je k dispozici nedaleké fitness centrum FitInn, 3 sportoviště (fotbal, tenis…) a rekreační oblast Wilheminenberg. Pro děti se v okolí nachází celkem 5 škol a několik mateřských škol.

Předsíň:

Kuchyň:

Keramická varná deska, digestoř, trouba s funkcí horkého vzduchu, myčka, chladnička spojená s mrazákem.

Zdarma Wi-Fi připojení

Elektrický stínící systém a vnitřní žaluzie.

Koupelna:

Koupelna s vanou, připojením pro pračku.