Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyLutzstraße 3 a Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tři obytné domy, 27 bytů: Na severovýchodě Ingolstadtu vznikl nový způsob bydlení – Wohnpark Lutzstraße. Se svou různorodou nabídkou apartmánů, stejně jako dvoupokojových a třípokojových bytů (až do 108 m²) nabízí obytný komplex domov pro lidi v nejrůznějších životních fázích – s částí zahrady v přízemí, světlými patry s balkóny a podkrovními byty s terasou. Byty poskytují optimální využití prostoru s dobře naplánovanými parkovacími možnostmi.

Společná podzemní garáž má k dispozici 32 parkovacích míst pro auta. Díky výtahu se svým bytem dostanete pohodlně a beze schodů přímo z podzemní garáže.

Wohnpark Lutzstraße je obklopen rozsáhlými pozemky a starým porostem stromů. Vyrůstající osada je klidná, rodinně orientovaná a prakticky situovaná pro každodenní život: během několika minut se dostanete do obchodů s běžnými potřebami (např. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei Pauleser). V bezprostředním okolí obytného parku se nacházejí také zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof; společnost Audi AG je pohodlně dostupná hromadnou dopravou z Lutzstraße. Do centra města se na kole dostanete za téměř 10 minut; vzdálenost k dálnici A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. 500 metrů od vašeho nového domova se nachází také dětské hřiště a rovněž jsou snadno dostupné okolní školky a jesle (cca 750 m). V těsné blízkosti Wohnparku Lutzstraße se nachází sportoviště pro klubové sporty (fotbal), další sportovní možnosti nabízí Hindenburgpark v historickém zeleném pásmu města.

– Funkčně navržená vestavěná kuchyň s oknem, sporákem, digestoří (rekuperace vzduchu), troubou, myčkou, kombinací chladničky a mrazáku a dostatkem úložného prostoru. Zobrazení kuchyně je vzorové.

– Komfortní podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti.

– Veškeré posuvné zdvihací dveře s lamelovým systémem, ložnice a koupelny pak s rolovacími závěsy.

– Okna s trojsklem a elektrickými roletami na všech oknech.

– Přístup na balkon či terasu přes otočné křídlo nebo posuvné zdvihací dveře.

– Kouřové hlásiče.

– Otevřený koncept obývacího/jídelního prostoru.

– Moderní koupelna s oknem.

– Velká plošná vana se skleněnou sprchovou přepážkou.

– Připojení pro pračku přímo v bytě, částečně ve spížce.

– Prostorný sklep poskytuje další úložný prostor.

– Ekologický stavební způsob – ručně postavený masivní dům, zdivo ze silvacor cihel s integrovanou dřevovláknovou izolací.

– Energetický standard: Efektivní dům KfW 55.

– Vsakování vznikající dešťové vody pomocí infiltračního systému na pozemku.

– Udržitelný energetický zdroj: Pelety z regionálního lesnictví.

– Mediální připojení přes optické vlákno přímo v bytě (poskytovatel: COM-IN).

– Další parkovací místo (v podzemní garáži nebo otevřené) lze pronajmout navíc.

– Pro obyvatele je k dispozici možnost nabíjení elektrovozidel.

Za integrovanou vestavěnou kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči se navíc účtuje měsíční nájem ve výši 50,00 €.

Celkový nájem včetně záloh na provozní náklady, parkovacího místa v podzemí, vestavěné kuchyně a poplatku za TV signál (COM-IN, měsíčně 6,50 €) činí 1 156,50 €.

Minimální doba pronájmu je 24 měsíců. Obytný komplex je ze strany pronajímatele dlouhodobě držen a profesionálně spravován. Vlastníkem je Centrální správa nemovitostí Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.