Prodej domu 4+kk • 110 m² bez realitkyBremen Osterholz Bremen 28307

Nastěhujte se bez nutnosti rekonstrukce. Všechny hlavní řemeslné práce již byly kompletně provedeny.

Tento zcela zrekonstruovaný řadový dům ze roku 1966 nabízí příležitost pořídit si moderní a ihned k nastěhování připravené bydlení v žádané Kuhkamposiedlung v Alt-Osterholz. Klidná, zavedená obytná čtvrť s příjemným sousedstvím patří mezi oblíbené lokality na východ od Brém.

Dům byl důkladně modernizován a je technicky i vzhledově v souladu s nejnovějšími standardy. Pro kupující to znamená: žádné další rekonstrukce, žádná dlouhá čekací doba na řemeslníky a žádné těžko předvídatelné dodatečné náklady. Právě v dnešní době je to velká výhoda, která šetří čas, úsilí a další investice.

S přibližně 110 m² obytné plochy a 4,5 pokoji se nemovitost ideálně hodí pro páry nebo rodiny s jedním dítětem. Dispozice bytu je flexibilní a lze ji přizpůsobit různým životním situacím.

Obývací část v přízemí byla zvětšena spojením původně samostatné ložnice s obývacím pokojem. Tím vznikl prostorný a světlý obytný prostor s dostatkem místa pro každodenní život. V případě potřeby lze původní uspořádání opět obnovit, čímž se vytvoří další pokoj, takže dům by byl vhodný i pro rodinu se dvěma dětmi.

V patře se nachází dvě ložnice. Kromě toho bylo již připraveno další malé místnost pro případné vybudování druhé koupelny.

Zvláště je třeba vyzdvihnout rozsáhlou jihozápadní zahradu o rozloze 532 m² pozemku. Jedná se o skutečnou raritu u řadových domů a je ideální pro rodinu, volný čas a relaxaci pod širým nebem.

K nemovitosti náleží sklep o přibližně 78 m² užitné plochy a garáž.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Alt-Osterholz v oblasti Kuhkamposiedlung – v klidné, zavedené obytné lokalitě s vysokou kvalitou bydlení a příjemným sousedstvím.

Okolí je obzvláště vyhledávané rodinami a páry, jelikož spojuje klidné bydlení se zároveň velmi dobrou infrastrukturou.

Velkou výhodou je blízkost k Weserparku. Nákupní centrum je dosažitelné během několika minut jízdy a nabízí rozmanité možnosti nakupování, gastronomii a služby pro každodenní potřeby.

Díky jihozápadní orientaci pozemku mají dům i zahrada prospěch z mnoha slunečných hodin a velmi příjemného mikroklimatu.

V bezprostředním okolí se nacházejí školy, školky a zařízení každodenní potřeby. Spojení s veřejnou dopravou a sousedními čtvrtmi je velmi dobré.

Nemovitost prošla v rámci rozsáhlé komplet rekonstrukce téměř úplnou obnovou a je v moderním, ihned k nastěhování stavu bez dalšího nutného opravářského zásahu.

Hlavní modernizační úpravy:

– Vyměněna okna a vchodové dveře

– Kompletně nová elektroinstalace

– Vyměněny topné a vodovodní rozvody (měď)

– Obnova izolace střechy

– Kompletní rekonstrukce vnitřních prostor (omítka, malířské práce)

– Výměna venkovních schodišť a zábradlí

Topný systém byl v roce 2023 nahrazen moderním kondenzací kotlem značky Buderus, což zajišťuje efektivní a moderní vytápění.

Vnitřní vybavení:

– Moderní vestavěná kuchyně v nadčasovém designu

– Sprchové koupelny s moderním vybavením

– Snadno udržovatelná vinylová podlaha s dřevěným vzhledem

– Nové vnitřní dveře

– Kompletně rekonstruovaná elektroinstalace

Venkovní prostory:

– Slunná jihozápadní terasa s elektrickým markýzou a přímým vstupem do zahrady

– Snadno udržovatelné WPC terasové desky

– Garáž s elektrickým pohonem vrat

Dům je celkově velmi udržovaný, modernizovaný a ihned k nastěhování.