Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitkyBremen Hemelingen Bremen 28207

Popis nemovitosti

K prodeji je řadový střední dům se 5 pokoji a přibližně 135 m² obytné plochy, který se nachází na pozemku o rozloze cca 172 m² v Bremenu-Hastedtu. Dům, původně postavený v roce 1914, byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován a zmodernizován.

Obytná plocha je rozdělena do tří prakticky využitelných úrovní: přízemí, patro a zrekonstruovaný, obytně využitelný podkrovní prostor. Celkem je k dispozici pět pokojů, které lze flexibilně využít jako obývací, ložnice, pracovny, pokoj pro hosty nebo pro koníčky.

V rámci rekonstrukce v roce 2024 byly obnovy a modernizace provedeny v řadě klíčových částí domu. Elektroinstalace, vodovodní a topné potrubí byly kompletně nové položeny. Topné trubky byly vedeny uvnitř stěn a následně znovu omítány, takže nejsou viditelně vystaveny. Všechny vnitřní stěny byly zcela znovu omítány.

Kromě toho byla modernizována topná jednotka, vyměněny dveře v celém domě, částečně i okna, oba koupelny a podlahové krytiny. Ve všech obytných prostorách byly mimo jiné položeny nové dlaždice a vinylové podlahy. Také sklepní prostory v dolní části domu byly kompletně zrekonstruovány.

Venkovní prostory prošly rovněž komplexní úpravou. Terasa byla kompletně nově postavena a zateplena, zahradní plot kompletně obnoven a zahrada upravena.

Zvláštním bonusem je dvoupatrový zahradní domek či přístavba k zahradě. Střecha byla kompletně obnovena a podlaha nově zbetonována. Obě úrovně poskytují dodatečný úložný prostor a nabízejí rozmanité možnosti využití.

Dům tak představuje úspěšnou kombinaci původního charakteru z doby starších staveb a rozsáhle modernizovaného obytného standardu.

Klíčová data:

• cca 135 m² obytné plochy

• cca 172 m² pozemek

• 5 pokojů

• 3 obytné úrovně

• zrekonstruované podkroví

• 2 koupelny

• sklep + 2 zásobní sklepy

• terasa a zahrada

• dvoupatrový zahradní domek/přístavba ke zahradě

• komplexní rekonstrukce a modernizace 2024

Prodej je plánován od ledna 2027. Prohlídky je již možné absolvovat po předchozí domluvě termínu. Abychom mohli termíny cíleně naplánovat s vážnými zájemci o koupi, prosíme o zaslání potvrzení o financování nebo vhodného důkazu o zajištění financování e-mailem při konkrétním zájmu o koupi. V případě dostatečného vlastního kapitálu je také možné předložit důkaz o dostupných finančních prostředcích.

Bremen-Hastedt – centrálně, prakticky a se všemi službami na dosah

Nemovitost se nachází v zavedené obytné části Bremenu-Hastedt. Zvláště atraktivní je kombinace dobré dopravní dostupnosti a blízkosti obchodních příležitostí, služeb a možností pro rekreaci v přírodě.

Ulice Thulesius se tesně připojuje na Stresemannstraße, důležitou dopravní a spojovací tepnu Bremenu. Odtud jsou pohodlně dosažitelné jak centrum města, tak přilehlé čtvrti.

Pro každodenní potřeby nabízí lokalita krátké cesty k Hansa Carré, kde najdete řadu obchodů, služeb a gastronomických zařízení. Také obchodní dům BAUHAUS na Stresemannstraße je rychle dosažitelný – praktická výhoda zejména pro majitele domu a zahrady.

Dalším plusem je blízkost k Weserwehr a řece Weser. Zde se krátké cesty ke službám a infrastruktuře spojují s možnostmi pro volnočasové aktivity a procházky podél Weseru.

Veřejná doprava je také díky blízkým zastávkám velmi dobře dostupná.

Lokalita je ideální pro ty, kteří ocení krátké cesty v každodenním životě a zároveň chtějí mít centrální polohu v Bremenu.

Moderní vybavení rekonstruované v rámci rekonstrukce 2024. Světlá vestavěná kuchyně s moderními spotřebiči, dvě kompletně zmodernizovaná koupelny, kvalitní podlahové krytiny – dlažba a vinylové podlahy – a nově omítané vnitřní stěny. Elektro, vodovodní a topné potrubí byly kompletně nové položeny a vedeny ve zdivu. Nové dveře v celém domě, částečně obnovená okna a modernizovaná topná jednotka.

Terasa a zahrada, dvoupatrový zahradní domek/přístavba ke zahradě s obnovenou střechou a nově zbetonovanou podlahou. K dispozici je také dodatečný sklepní prostor.

Soukromý prodej – kupující neplatí žádnou makléřskou provizi.

Prodej je plánován na leden 2027. Prohlídky je možné domluvit již předem po předchozí domluvě termínu.

Při konkrétním zájmu o koupi Vás před prohlídkou, resp. při domlouvání termínu, prosíme o zaslání potvrzení o financování či vhodného důkazu o zajištění financování e-mailem. Při dostatečném vlastním kapitálu je možné předložit alternativní důkaz o dostupných finančních prostředcích.

Platný energetický štítek je k dispozici. Energetický štítek byl vystaven v roce 2023; použité spotřební údaje pocházejí z let 2019–2021, tedy z období před rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2024.