Prodej domu • 171 m² bez realitkyHohenfurch Hohenfurch Bayern 86978

Vítáme vás v tomto pozoruhodném řadovém domě, který nejen vyhovuje vašim současným potřebám, ale je také perfektně navržen pro výzvy života v pozdějších fázích. Tento dům nabízí okamžitý komfort bydlení a flexibilitu přizpůsobit se požadavkům budoucích životních etap.

Při plánování a výstavbě byla kromě vysoce kvalitního vybavení, čistého designu a praktické užitné hodnoty kladena zvláštní pozornost na bezbariérovost. Od sprchových koutů na úrovni podlahy až po výtah, který spojuje suterén s nejvyšším patrem – tento dům byl vytvořen s ohledem na vaše potřeby a životní situaci. V koupelně v horním patře je nyní instalováno standardní WC a standardní umyvadlo. Přípojky na zeď jsou však připraveny tak, aby do ní bylo možné umístit WC vhodné pro vozík a odpovídající umyvadlo.

Exteriér je již kompletně dokončen a je zahrnut v ceně.

Dalším plusem je dodatečný obytný prostor, který je ideální pro pomocný personál, hosty nebo rodinné příslušníky, kteří by chtěli bydlet v bezprostřední blízkosti a zároveň si užívat příjemné soukromí. Tato všestranně využitelná jednotka umožňuje pohodlně a odděleně ubytovat lidi, aniž by se omezil váš vlastní komfort bydlení.

Ať už jste mladá rodina, nebo se chcete sami připravit na budoucí požadavky, anebo aktuálně potřebujete specifickou podporu, tento řadový dům nabízí tu přizpůsobivost a univerzálnost, kterou hledáte.

S jeho moderní elegancí, vysoce kvalitními materiály, přírodní atmosférou v okolí, komfortem a flexibilitou není tento dům jen příjemným místem pro bydlení v současnosti, ale také dlouhodobou investicí do kvality vašeho života. Domluvte si prohlídku a zjistěte, proč tento dům není jen domovem, ale také investicí do vaší budoucnosti!

Zasazený do idylické krajiny Schönachtalu, tento dům nabízí nejen klid a přírodu hned za dveřmi, ale také vynikající infrastrukturu s rychlým spojením do města.

Pokojná lokalita na okraji obce Hohenfurch, kde je přístup možný pouze přes slepou ulici. Po pár krocích se ocitnete přímo uprostřed přírody.

V Schönachtalu, obklopeném loukami a lesy, se nachází Hohenfurch s přibližně 1 500 obyvateli. Zde si můžete užívat výhod venkovského prostředí a pohled na alpské pohoří. Malý potok Schönach protéká obcí.

Infrastruktura nabízí mnohem více než jen nezbytnosti – velký hypermarket REWE, pekárnu, mateřskou školu, školu, restaurace, hřiště a kluziště. Nedaleké město Schongau (cca 5 km) je díky veřejné dopravě nebo autem dosažitelné během několika minut.

Užijte si moderní komfort a energetickou efektivitu v domě, který byl postaven v roce 2023. Jedná se o první užívání, dům je navržen tak, aby měl nízké provozní náklady díky vzduch-vodnímu tepelnému čerpadlu a trojitě izolačním zaskleným oknům.

- Rok výstavby: 2023

- Obytná plocha: cca 171 m²

- Celková plocha včetně užitkové plochy: cca 243 m²

- Solídní, energeticky úsporná zdiva z cihel

- Energeticky účinné vzduch-vodní tepelné čerpadlo (spotřeba energie: 15 kWh/(m²·rok))

- Podlahové vytápění a pokojové termostaty

- Trojitě izolačně zasklené okna

- 2 koupelny

- Sluneční terasa před obývacím pokojem

- Vysoce kvalitní sanitární vybavení a sprchy bez prahu

- Obytný prostor pro pečovatele nebo dítě

- Kvalitní podlahové krytiny s pravým dřevěným parketem a velkoformátovými dlaždicemi

- Masivní betonové schodiště s dlaždicemi a zábradlím z nerezové oceli

- Elektricky ovládané rolety

- XL garáž v domě s elektrickým přípojkovým balíčkem a dálkově ovládanými sekčními vraty, plus parkovací stání venku

- Výtah od garáže až do nejvyššího patra (4 zastávky)

- Decentralizovaný ventilační systém

- Kompletně dokončený exteriér včetně dlažby, trávníku a plotu