In einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäuden mit je 8 Wohneinheiten ist diese gepflegte Eigentumswohnung zu verkaufen. Es befindet sich ein Treppenhaus im Gebäude, durch das alle Wohnungen bis zum 3. Stock erreicht werden können.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine durchdachte Zimmereinteilung. Die Böden sind teilweise aus hochwertigem Laminat und im Moment zum Schutz mit einem Teppich bedeckt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer hat Tageslicht und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung.
Der Balkon ist auf der Südseite und es gibt direkt hinter dem Haus einen PKW Abstellplatz.
Das Haus wurde 1990 im Gebiet der Schwetzinger Nordstadt, einem ruhigen Wohngebiet erbaut. Die Nähe zu den großen Wirtschaftszentren Mannheim und Heidelberg ist attraktiv und diese können gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Der Vorteil für einen Käufer ist die Erbpacht. Dadurch entfällt bei Kauf die Grunderwerbsteuer zu fast 90%.

V bytovém domě, který se skládá ze dvou budov s osmi byty v každé, je k prodeji tento udržovaný vlastnický byt. V budově se nachází schodiště, kterým lze dosáhnout všech bytů až do 3. patra.

Byt se nachází v přízemí a nabízí promyšlené uspořádání místností. Podlahy jsou částečně z kvalitního laminátu, přičemž jsou momentálně z bezpečnostních důvodů zakryty kobercem. Kuchyň a koupelna jsou obloženy dlaždicemi. Koupelna má přístup denního světla a je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. V bytě je také úložný prostor.

Balkón se nachází na jižní straně domu a přímo za domem je vyhrazené parkovací místo pro automobil.

Dům byl postaven v roce 1990 ve čtvrti Schwetzinger Nordstadt, která je klidnou obytnou oblastí. Blízkost k velkým hospodářským centrům v Mannheimu a Heidelbergu je atraktivní a obě města jsou dobře dostupná veřejnou dopravou.

Výhodou pro kupujícího je systém Erbpacht, díky němuž se téměř zcela ( až z 90 % ) vynechává daň z nabytí nemovitosti.

In a multi-family house, consisting of two buildings with eight residential units each, this well-maintained condominium is for sale. There is a staircase in the building that provides access to all apartments up to the 3rd floor.

The apartment is located on the ground floor and features a well-thought-out room layout. The floors are partly made of high-quality laminate and are currently covered with carpet for protection. The kitchen and bathroom are tiled. The bathroom has daylight and is equipped with a bathtub, a washbasin, and a toilet. Additionally, there is a storage room within the apartment.

The balcony faces south, and directly behind the house there is a parking space for a car.

The house was built in 1990 in the Schwetzinger Nordstadt area, a quiet residential neighborhood. Its proximity to the major economic centers of Mannheim and Heidelberg is attractive, and both can be easily reached by public transportation.

An advantage for the buyer is the leasehold arrangement, which almost eliminates the real estate transfer tax by nearly 90% upon purchase.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Užitná plocha	78 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1078685
Cena za jednotku	2 500 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	Parkování