Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento udržovaný, samostatně stojící objekt kombinuje pohodlné bydlení, dostatek volného prostoru a ideální umístění v samotném srdci města. Na pozemku o rozloze 468 m² nabízí dům s přibližně 123 m² obytné plochy a kompletním sklepem perfektní základnu pro naprosto různé životní styly – ať už pro páry s potřebou domácí kanceláře, nebo pro rodiny s dětmi, které chtějí spojit předměstskou klid s vynikající infrastrukturou.

Rodinný dům, postavený v roce 1999, se nachází v dobrém a velmi udržovaném stavu (například fasáda byla nově natřena v roce 2023). Kromě vkusně upravené zahrady láká také prostorná terasa k relaxaci a odpočinku.

Prostorné bydlení s otevřeným konceptem:

Srdcem domu je prosvětlený obytný a jídelní prostor. Kvalitní parketová podlaha a útulný kamnový krb dodávají místnosti teplou a vítající atmosféru. Přímo navazuje prakticky integrovaná kuchyně s nenáročnou dlažbou. Z obytného prostoru se plynule dostanete na slunnou terasu a do zahrady.

Příjemný vstupní prostor vás na začátku přivítá. K dispozici je také hostinská toaleta a multifunkční místnost, kterou můžete využít například jako domácí kancelář, hostinský pokoj nebo hobby místnost. Otevřené schodiště propojuje přízemí, patro a plně sklepní prostory.

Prosvětlené pokoje pro celou rodinu v patře:

V patře se nacházejí dva dětské pokoje a ložnice pro rodiče. Světlé stropy se šikmými dřevěnými obklady a velká okna ve střešních podkrovích dodávají všem pokojům přátelskou atmosféru. Podlahy jsou po celou dobu pokryty laminátem.

Prostorná rodinná koupelna nabízí vše, co každodenní život potřebuje: vanu, samostatnou sprchu, dvě umyvadla a praktickou vestavěnou polici. Nadčasový obklad zaručuje komfort a funkčnost.

Flexibilní prostor pro společenské aktivity v suterénu:

Plně sklepní prostor otevírá řadu možností využití – například pro koníčky, skladování nebo oslavy. Zvláštním lákadlem je vestavěný sklepní bar, který poskytuje ideální prostředí pro rodinné oslavy nebo party s přáteli. K dispozici je také prostorná hobby místnost s integrovanou dílnou, samostatný sklep pro úschovu a velká prádelna pro kutily a sportovní vybavení.

Nemovitost je nabízena přímo od vlastníka.

Atraktivní lokalita mezi přírodou a městským životem:

Poloha nemovitosti okouzlí kombinací odpočinku a vynikající infrastruktury. Díky přímé tramvajové lince se dostanete do centra Karlsruhe během pouhých 20 minut. Nedaleký les je dosažitelný za přibližně 10 minut chůze a nabízí dokonalý únik od každodenního shonu. Navíc vám různé sportovní a volnočasové zařízení v bezprostřední blízkosti zajistí pestrou nabídku aktivit. Veškeré nákupní možnosti a zařízení pro každodenní potřeby jsou také rychle dostupné.