Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Náš domov hledá nové majitele

Není nám lehké tyto řádky psát. Od roku 2017, tedy už devět let, je tento dům v Langenfeldu naším domovem – a převážně z profesních důvodů nás nyní táhne na sever. S těžkým srdcem se proto loučíme s tím, co jsme pečlivě vybudovali.

Jak to všechno začalo

Když jsme tehdy stavěli, prošli jsme si kompletní seznam vybavení od developera – protože jsme věděli: tady chceme zůstat dlouho. Masivní schody z dubového dřeva, madla z nerezové oceli, splachování značky Geberit ve všech koupelnách, ocelově vyztužené vstupní dveře s trojitým zamykáním. Mysleli jsme i na drobnosti, které si člověk opravdu uvědomí, až je bude mít: mezistupně mezi přízemím a patrem, aby byla schodiště uzavřená a při chůzi po schodech se neohlíželo do sklepa. Elektrické rolety na každém okně, vyjímatelné síťoviny proti hmyzu všude tam, kde dochází k větrání.

Dům je navíc nízkoenergetický dům KfW 55 s tepelnou obnovou z nejbližšího okolí.

Ani stěny jsme neutřeli pouhým nátěrem: omítali jsme je, vyhlazovali, brousili, znovu vyhlazovali, opět broušili – a teprve poté jsme je překryli hladkou tapetovou podložkou, která spolehlivě zakrývá drobné pozdější praskliny.

Oblíbené místo: Zimní zahrada

V roce 2022 jsme si splnili další sen a nechali si postavit kubickou zimní zahradu od kolínské firmy Weinor – kubickou, tedy s vodorovnou střechou, která nepřepadává dopředu. Díky tomu má člověk všude strop přibližně 2,50 m vysoký a opravdu pocit opravdového prostoru, ne jen nalepeného skleněného boxu. Postavená na izolovaném fundamentu typu U a na silné betonové desce (dokázatelně byly stavební náklady 53 000 €) se stejnými dlaždicemi o rozměrech 120 × 60 cm v betonovém vzhledu jako v přízemí – působí tak, jako by byla jedním celkem s domem. Stín poskytují vnitřní markýza a přední vertikální markýza, ta navíc zajišťuje soukromí. Dva topné zařízení nám umožňují využívat zimní zahradu i v chladnějších dnech. Světlo, v mnoha různých barvách, je začleněno do nosníků střešní konstrukce. Topení, světlo i markýzy se ovládají společným dálkovým ovladačem.

Pro nás je to místo pro ranní kávu a večerní skleničku vína.

Navrženo k životu

Bílá kuchyně s jejím otevřeným a jedinečným dispozicí zůstává v domě – pokud se vám to líbí, stačí si tam pokračovat v vaření, jako jsme to dělali my celá ta léta.

V druhém patře jsme si zařídili otevřenou kancelář se dvěma pracovními místy a další koupelnou navíc. Kdo by si tam spíše představoval dětský pokoj, stačí jen vsadit sádrokartonové přepážky – místnost je na obojí vhodná.

Pro technické nadšence: Na stěně domu visí wallbox o výkonu 22 kW s nastavitelností nabíjecího výkonu a overeným elektroměrem, pokud byste někdy potřebovali účtovat služební vozidlo. Dále zde najdete solární elektrárnu o výkonu 2000 Wp od značky Anker s akumulací 4,8 kW, která nám v minulém roce přinesla úsporu přes 600 €. V zahradě je položeno 5žilové venkovní kabelové vedení, dvě elektrické okruhy lze ovládat ze obývacího pokoje.

A protože víme, jak cenné tohle všechno je: K domu náleží garáž s vlastním parkovacím místem před domem, a dále je zde další parkovací místo také před domem. Problémy s parkováním u nás nikdy nebyly.

Dům prodáváme bez makléře – ušetřené peníze by měly prospět oběma stranám, vám i nám. Fotografie dobře ukazují, že jsme se zde cítili dobře a věnovali jsme pozornost kvalitě. Nejraději bychom vám však osobně ukázali, co pro nás znamenalo devět let bydlení.

Nechte se tedy pozvat – budeme se na vás těšit!

Langenfeld se nachází téměř přesně mezi Kolínem (Kölsch) a Düsseldorfi (Altbier) – což je v každodenním životě patrné. Dvě zastávky S-Bahn vás zavedou přímo do obou center měst, bez zácp a hledání parkovacího místa.

Kdo často létá, bude mít radost z polohy: Letiště v Kolíně/Bonn a Düsseldorf jsou od sebe vzdálena jen asi 30 km – opravdu se nacházíte v samotném srdci mezi oběma. A pro všechny, kteří raději cestují autem: dálnice A3 míjí Langenfeld přímo, s vlastními vjezdy a výjezdy. Na dálnici jsme během chvilky, aniž bychom museli jet napůl městem.

A co pro nás znamená ještě více: krátké vzdálenosti přímo od domu. Přibližně 8 minut pěšky vás dovedou k EDEKA a opravdu vynikající pekárně, rovněž se pěšky dostanete k mateřské škole a základní škole. A naše ulice je navíc vymezena jako herní zóna.

Pak tu je ještě něco, na co je Langenfeld oprávněně hrdý: město je skutečně bez dluhů – od 3. října 2008, po více než 20 letech důsledné rozpočtové disciplíny. Díky tomu patří Langenfeld k málo obcím v Německu, kterým se podařilo stát se dokonce třetím největším dluhově bezchybným městem v Německu, hned za Düsseldorfi a Drážďanech.

Je to patrné v každodenním životě, když se člověk podívá blíže: na množství kulturních akcí a událostí, které si město může dovolit, a na to, že se investuje do mateřských škol a škol místo šetření. Město, které nestojí se zády ke zdi, prostě funguje jinak.

Vybavení domu:

- Energetická účinnost domu 55,

- DSL přes optické vlákno,

- Trojitě zateplená okna,

- Všechna okna s elektrickými roletami,

- Digitální místní termostaty s nočním snížením, volně programovatelné,

- Bezbariérové sprchy,

- Datová kabeláž na patch panelu v suterénu, dvojité datové zásuvky v obývacím pokoji, ložnici 1 v prvním patře, ložnici 2 v prvním patře a studiu ve druhém patře,

- Centrální obnovitelné teplo z lokálního zdroje (tepelná síť) pro všechny domy na ulici Albert-Schweitzer-Straße s dřevními pelety. Smlouva ještě platí 11 let.

- Program spínačů od firmy GIRA

- Splachování toalet značky Geberit

- Vysoce kvalitní dlaždice a pokládka dlaždic

A upřímně

Ještě jeden bod není dokonalý: Domácí prádelna v suterénu není natřena a stále nemá dlaždicovou podlahu – ruční umyvadlo je však již instalováno.

Naše sousedství

Co nám dělá největší těžkost nejen rozloučit se s domem, ale také se sousedstvím. Všichni si tu opravdu vzájemně pomáháme, a když jsme byli na dovolené, jeden z našich oblíbených sousedů se vždy staral o dům a květiny, samozřejmě bez jakýchkoli potíží. Takové vzájemné vztahy už dnes nikde nenajdete.