Prodej domu 6+1 • 117 m² bez realitkyBremen-Osterfeuerberg Osterfeuerberg Bremen 28219

Die drei Wohnungen dieses kleinen MFH mit fast gleicher und kluger Aufteilung von knapp 40 m² Größe verfügen je über einen Keller, wo sich ferner auch die Waschküche befindet - mit Zugang zum Garten.

Tři byty tohoto malého bytového domu s téměř stejným a promyšleným půdorysem o rozloze téměř 40 m² každý disponují sklepem, kde se kromě toho nachází i prádelna s přístupem do zahrady.

Mit einem Balkon ausgestattet sind die beiden Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss; bereits Jahre zu einem günstigen Preis vermietet (indiziert).

Dva byty v 1. patře a podkroví jsou vybaveny balkonem; již jsou několik let pronajímány za výhodnou cenu (indikováno).

Bei der Erdgeschosswohnung, mit französischem Balkon, werden jeweils Full-Service-Kurzzeit-Vermietungen (inklusive Betriebskosten, Telefon), oftmals an Firmenmitarbeiter(innen), vorgenommen.

U přízemního bytu s francouzským balkonem se provádějí kompletní krátkodobé pronájmy (včetně provozních nákladů a telefonních služeb), často firemním zaměstnancům.

Hier ist von einer relativ kurzen Mietzeit auszugehen, die auch eine eventuelle Selbstnutzung in absehbarer Zeit ermöglicht.

Lze počítat s relativ krátkou dobou pronájmu, která umožňuje i případné vlastní využití v dohledné době.

Über die Jahre wurde der Zustand des Objektes durch diverse Maßnahmen aufgewertet bzw. instandgehalten.

Během let byl stav objektu vylepšován či udržován různými opatřeními.

Etwa durch Kerndämmung der Außenwände oder die Dämmung der obersten Geschossdecke.

Například jádrovou izolací vnějších zdí nebo izolací stropu nejvyššího patra.

Auch zum Keller hin ist in der EG-Wohnung der Estrichboden mit einer Dämmschicht unterlegt.

I u přízemního bytu je podlahový estrich opatřen izolační vrstvou směrem ke sklepu.

Mit einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung mit Verbrauchsmessung sind zukünftige Entwicklungen elegant umsetzbar.

Díky centrálnímu vytápění a dodávce teplé vody s odečtem spotřeby lze elegantně realizovat budoucí úpravy.

Die Nutzfläche im Kellergeschoss umfasst 39,9 m².

Užitná plocha sklepa činí 39,9 m².

Siehe auch Wohn- und Nutzflächenberechnung.

Viz také výpočet obytných a užitných ploch.

Die Kalt-Mieteinnahmen betragen pro Monat ca. 1195,-- Euro.

Měsíční příjem z nájemného (bez zahrnutí nákladů) činí cca 1195 EUR.

Die hier vorliegenden Fotos sind zum Teil bei der Übergabe der frisch vermieteten, aber noch nicht bewohnten Wohnung entstanden.

Fotografie zde byly částečně pořízeny při předání čerstvě pronajatého, ale dosud neobývaného bytu.

Osterfeuerberg ist ein Ortsteil von Bremen-Walle.

Osterfeuerberg je čtvrtí Bremen-Walle.

Recht ruhig gelegen befindet sich dieses hübsche Mehrfamilienhaus, Baujahr 1930, in einer Wohnstraße mit Verkehrsberuhigung, viel Grün und einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung unweit der Unionbrauerei.

Tento půvabný bytový dům z roku 1930 se nachází v klidné obytné ulici s omezeným dopravním provozem, spoustou zeleně a dobrou infrastrukturou a dopravním spojením nedaleko Unionbrauerei.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Personennahverkehrseinrichtungen und Autobahnanschluss sind quasi um die Ecke.

Obchody den každodenních potřeb, veřejná doprava i dálnice jsou prakticky hned za rohem.

Gleiches gilt für das Blockland und das Wümmegebiet.

Totéž platí pro oblasti Blockland a Wümme.

Bürgerpark, Hauptbahnhof, Universität, Hochschule und Innenstadt sind unkompliziert und schnell erreichbar.

Městský park, hlavní nádraží, univerzita, vysoká škola a centrum města jsou snadno a rychle dostupné.

Die Erdgeschosswohnung ist vollkommen ausgestattet. Diese Einrichtung kann komplett übernommen werden.

Přízemní byt je plně vybavený; toto vybavení může být kompletně převzato.

Hier wurde ein Linolium für den Fußboden verwendet.

Na podlahu zde bylo použito linolea.

Von der Küche gibt ein französischer Balkon den Blick in den Garten frei.

Z kuchyně francouzský balkon otevírá výhled do zahrady.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine Einbauküche. Hier geht auch der Balkon ab.

Byt v 1. patře je vybaven vestavěnou kuchyní, odkud také vychází balkon.

Desgleichen die Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss), diese allerdings ohne Kühlschrank (stellt die Mieterin selbst).

Totéž platí pro byt ve 2. patře (podkroví), ovšem bez lednice (tu si nájemnice zařídí sama).

In der kleinen Bädern sind für die Fußböden und Ablagen Granit verbaut.

V malých koupelnách je pro podlahy a pracovní plochy použit granit.

Die Elektrik ist überwiegend erneuert, etwa mit FI-Schaltern für die Bäder. Vereinzelt sind noch Nullungen vorhanden.

Elektroinstalace byla převážně obnovena, například pomocí proudových chráničů na koupelnách. Na několika místech jsou ještě zachovány nulové svorky.

Die Wasserleitungen bestehen vollständig aus Kupfer.

Vodovodní potrubí je kompletně vyrobeno z mědi.

Eine Provision fällt bei der vorgesehenen Immobilientransaktion nicht an (es sei denn, Interessent(innen)en ist dieses Objekt bereits vor März 2026 von einem entsprechenden Büro nachgewiesen worden).

Při plánované transakci s nemovitostí nevzniká žádná provize (pokud totiž nebyl zájemce o tento objekt předložen odpovídající kanceláří před březnem 2026).

Von Kontaktaufnahmen seitens Makler bitten wir abzusehen.

Makléři jsou tímto proseni, aby se neozývali.