Prodej domu 4+1 • 143 m² bez realitky, Braniborsko

Prodej bez provize.

Exkluzivní bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit na předměstí Berlína:

Tato luxusní vila ve stylu venkovského sídla se nachází na výjimečném, klidném místě na jižním náměstí prestižního Golf- a Country Club Seddiner See, jednoho z mála členů „Leading Golf Clubs of Germany“.

V zasazené idylické krajině jezer, lesů a golfových hřišť si zde užijete naprostý klid, soukromí a obytné prostředí zvláštní kvality. Jižní část golfového klubu je vzdálena jen pár kroků, elegantní klubovnu dosáhnete za několik minut chůze. Nejbližší pláž při jezeře Seddiner se rovněž nachází přibližně pět minut chůze od pozemku.

Na pečlivě upraveném, jižně orientovaném pozemku o rozloze cca 1 006 m² se villa postavená v roce 2009 prezentuje ve výborném, udržovaném stavu. Obytná plocha o rozloze cca 143 m² je rozdělena do dvou úrovní a nabízí prostorné řešení s vysoce kvalitním vybavením.

Už při vstupu do domu vás přesvědčí reprezentativní vstupní prostor s mramorem a černou žulovou terasou. Světlý obývací a jídelní prostor se otevírá na velkou slunnou terasu a upravenou zahradu. Vysoce kvalitní kuchyň s žulovými pracovními deskami, hostinské WC a technická místnost doplňují přízemí.

V horním patře se nachází prostorná hlavní ložnice s balkonem a nádherným výhledem přes zahradu až k přibližně 50 m vzdálenému fairwayi golfového hřiště, elegantní hlavní koupelna, další ložnice nebo pracovny a druhá koupelna.

Exkluzivní podlahy z Carrara mramoru na obou podlažích, dvě koupelny s mramorem, podlahové vytápění v přízemí a řada komfortních a bezpečnostních prvků podtrhují exkluzivní charakter nemovitosti.

Automatický vstupní systém, garáž a další parkovací místa poskytují další komfort. Díky nepřetržité údržbě a servisu není potřeba žádná rekonstrukce.

Obzvláště atraktivní je úředně ověřená stavební rezerva o rozloze cca 80 m², která v případě potřeby otevírá další možnosti rozvoje.

Video k nemovitosti naleznete na Immoscout24.de.

Celosvětově jsou vily nacházející se u fairwayí předních golfových klubů považovány za mimořádně cenově stabilní investice na nejvyšší úrovni s největším potenciálem zhodnocení.

Vila se nachází v jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních lokalit Braniborska, na jižním místě Golf- a Country Club Seddiner See a jen asi 32 kilometrů od berlínského Kurfürstendammu.

Hlavní město Braniborska Potsdam se svými světově proslulými zámky, parky a jezery je dosažitelné přibližně za 15 minut jízdy. Mezinárodní letiště BER se nachází přibližně 50 km daleko a je rychle dostupné jak autem, tak regionálním vlakem.

Michendorf nabízí výbornou infrastrukturu s obchodními příležitostmi, lékaři, lékárnami, mateřskými školami, školami a gymnáziem.

Doprava do Berlína je pohodlně zajištěna nedalekou dálnicí i regionální železnicí.

Stavba: Postaveno z kamene na kameni firmou Helma-Hausbau. Vysoce kvalitní izolace, náročné matné tmavě šedé střešní tašky (firma Braas).

Podlahy z Carrara mramoru ve všech místnostech prvního a druhého patra, dvě koupelny s mramorem vybavené vanou, jedna hostinská koupelna s mramorem v přízemí,

kuchyň s černými žulovými pracovními deskami a mramorovou podlahou, technická místnost s plynovým kotlem (Vailland) a ohřívačem vody o přibližně 160 litrech.

Plastová okna s dvojitým zasklením, elektrická žaluzie, podlahové vytápění v přízemí.

Mramorové a žulové terasy.

Alarmový systém, pohybové čidlo, automatický zavlažovací systém, mýtel automat.

Automatické otevírání brány: Vstup na pozemek a garáž.

Údaje v tomto inzerátu poskytuje soukromý prodejce podle nejlepších znalostí a na základě dostupných dokumentů a informací. Nepřebíráme záruku za úplnost, správnost a aktuálnost. Zejména technické, stavební, statické, plošné, územně-stavební a pozemkové údaje by měly být v případě potřeby ověřeny příslušnými kvalifikovanými odborníky.

Žádáme o dotazy s kompletními kontaktními údaji a výstižným osobním přehledem.

Na dotazy makléřů žádáme, aby se neozývali.