Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem plně vybaveném 2-pokojovém bytě na Kronenstr. 16, Meersburg.

Tento okouzlující byt v prvním patře vám nabízí okamžitý domov na dobu určitou – bez stresu ze stěhování a nákupu nábytku. Doba pronájmu je omezena do 30.04.2027.

Ideálně vhodné pro:

• Nový začátek a orientaci: Perfektní základna po rozchodu nebo při změně kariéry.

• Přechodné řešení: Dočasné bydlení při stavbě domu, rekonstrukci nebo koupi nemovitosti.

• Práci a projekty: Pro konzultanty, interim manažery nebo projektové pracovníky, kteří hledají alternativu k neosobnímu hotelu.

• Uklidnění: Bezstresový start při příjezdu z větší vzdálenosti, abyste si mohli v klidu prohlédnout region.

Byt (cca 67 m²):

Na rozdíl od sterilních obchodních apartmánů vyniká tento byt opravdovým pocitem domova. Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní je vkusně zařízen. Výjimečným prvkem je další rozkládací pohovka (140 x 200 cm) v obývacím pokoji – ideální např. pro víkendové návštěvy dětí nebo hostů.

Samostatná ložnice a koupelna (včetně pračky) činí z bytu plnohodnotný domov. Na širokém balkoně směřujícím na jihovýchod si můžete pohodlně vychutnat snídani nebo zakončit den.

Vaše výhody na první pohled:

• Plně zařízený a löffelfertig: Stačí vybalit kufry a můžete bydlet.

• Flexibilita: Dodatečná možnost spaní díky rozkládací pohovce.

• Plánovatelnost: Pevně stanovená doba pronájmu přes zimu a jaro až do konce dubna 2026.

• Komfort: Vlastní parkovací místo přímo u domu včetně.

Klidná, vyspělá lokalita mezi ovocnými sady a vinicemi – přitom s vynikajícím spojením.

V docházkové vzdálenosti:

• Zastávka autobusu (přímé spojení).

• Občanská vybavenost: Dva pekaři, dobře zásobený diskontér a vinařský svaz jen kousek od vás.

• Odpočinek: Procházky vinicemi začínají přímo u domu.

• Historické centrum a jezero: Meersburger promenáda, kavárny a restaurace jsou rychle dostupné.

Rychlé spojení pro pracující:

• Cesta k B31 / B33 trvá přibližně 2 minuty.

• Trajekt Meersburg–Konstanz (přejezd cca 15 minut) rozšiřuje dosah až k Univerzitě Konstanz a švýcarské hranici.

Regionální pracovní lokality (cca doba jízdy autem):

• Airbus (Immenstaad): cca 10–12 minut.

• ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen): cca 20–25 minut.

• Inženýrský klastr Überlingen: cca 15 minut.

• Letiště Friedrichshafen: cca 25–30 minut.

Díky vlastnímu parkovacímu místu se vyhnete dlouhému hledání parkování a pohodlně převezete své nákupy.

Promyšleně a útulně zařízeno:

• Obytná plocha: cca 67 m², 2 místnosti, 1. patro.

• Obývací a jídelní prostor: Pohodlná pohovka, křeslo, jídelní stůl a příjemné světelné schéma.

• Flexibilita: Integrovaná rozkládací pohovka (140 x 200 cm) v obývacím pokoji slouží jako plnohodnotná dodatečná možnost spaní.

• Kuchyň: Otevřená vestavěná kuchyň, kompletně vybavená všemi důležitými spotřebiči a náčiním.

• Spaní: Samostatná ložnice s manželskou postelí a úložným prostorem.

• Koupelna: Světlá koupelna se sprchou a vlastní pračkou.

• Balkon: Velký balkon směřující na jihovýchod s výhledem do zeleně (ovocné sady/vinice).

• Podlaha: Údržbě odolná vinylová/PVC podlaha.

• Parkování: Vlastní venkovní parkovací místo přímo před budovou (žádné hledání parkování).

• Internet: WLAN/TV je k dispozici.

• Doba pronájmu: Dočasný pronájem ihned (nebo dle dohody) až do maximálně 30.04.2027.

• Paušální nájemné/náklady: Nájem zahrnuje parkovací místo, internet, elektřinu a poplatky.

• Cílová skupina: Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají dočasné, kvalitní bydlení (například z důvodu změny zaměstnání, rozchodu či oprav po vodovodní škodě v domě).

• Poznámka: V bytě není povoleno kouření. Domácí mazlíčci jsou povoleni po domluvě.

Všechny údaje jsou přibližné a bez záruky. Meziprájmový pronájem je vyhrazen.

Impressum

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastupuje: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E

78333 Stockach, Německo

Telefon: +49 1579 2522399

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

Obchodní rejstřík č.: GsR 171, Okresní soud ve Freiburgu

Příslušný dozorčí úřad: Obchodní úřad Stockach

Osobně odpovědná osoba podle § 18 odst. 2 MStV: Eugen Lampel