Prodej domu 6+1 • 171 m² bez realitkyPortenlängerstraße 15 A Grünwald Grünwald Marmara - Bursa 82031

Vnitřní záběry ukazují prostorný, velmi světlý obytný dům s klasickou architekturou a velkým potenciálem pro moderní revitalizaci. Obzvlášť nápadné jsou četná velká okna a vstupní okna se dveřmi s výhledem do zeleně, která zajišťují vynikající přirozené osvětlení a silné propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem.

V nižší, zahradní části obydlí se nachází rozsáhlý prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Velkoplošné otvory a široká oknová fasáda dělají z tohoto prostoru velmi atraktivní místo pro otevřenou obývací, jídelní nebo rodinnou místnost. Stávající dlažba a části úpravy stěn a stropu působí zastarale a nabízejí tak možnosti dalšího designového přizpůsobení.

K propojení pater slouží k lenošení keřivá přírodní kamenná schodiště s kovovým zábradlím, jež tvoří výrazný architektonický prvek domu. Schodiště a haly jsou poměrně prostorné a díky sousedním místnostem a oknům jsou částečně přirozeně osvětlené.

Na jiném patře se nachází světlá místnost s několika podlahovými okny a/vstupními okny se dveřmi, které nabízejí přístup na balkon. Díky velkým skleněným plochám a volnému výhledu do zahrady zde vzniká příjemná, otevřená atmosféra. Současná žlutavá úprava stěn a podlahové krytiny by mohly být při rekonstrukci modernizovány.

Půda disponuje výjimečně prostorným místem s výraznými šikmými stropy. Několik standardních oken i velké střešní okno přivádějí spoustu denního světla. Navzdory šikmým stropům pružná plocha místnosti nabízí řadu využitelných možností – například jako ložnici, ateliér, pracovní prostor nebo prostornou soukromou suitu.

Na fotografiích jsou patrné minimálně dva odlišné typy koupelen. Jedna koupelna v podkroví se nachází pod šikmým stropem a je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a střešním oknem. Další koupelna již byla výrazně modernizována a disponuje velkoplošnými šedými dlaždicemi, nízkou či prostou sprchou s velkou sprchovou hlavicí a ruční sprchou a moderním umyvadlovým stojanem. Přirozené denní světlo zde vstupuje skrze okno.

Celkově interiér působí solidně a prostorně. Zvláště vyniká dobré denní světlo, velké objemové prostory, četná okna, propojení se zahradou a balkonem a rovněž prostorné podkroví. Zároveň se ale u stěnových barev, některých podlahových krytin, dveří, osvětlení a částí koupelen objevují rozdílné stupně modernizace. Díky tomu dům nabízí dobrou základnu pro sloučení stávající klasické architektury s jednotným, moderním interiérovým designem.

Lokalita – bydlení v jedné z nejžádanějších částí Grünwaldu

Polovina dvojdomku se nachází na adrese Portenlängerstraße 15A, 82031 Grünwald, a tím pádem v atraktivní, vyspělé obytné oblasti renomované obce jižně od Mnichova. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými domy, velkorysými pozemky a množstvím zeleně, což dodává celému místu klidnou, luxusní atmosféru, kterou má Grünwald již řadu desetiletí rád.

Samotná Portenlängerstraße je obytnou ulicí, což zajišťuje příjemné prostředí mimo hlavní tranzitní tepy. Současně je centrum Grünwaldu a veškeré služby každodenní potřeby dobře dostupné. Nákupní možnosti, lékaři, restaurace a kavárny, stejně jako mateřské školy a školy se nacházejí v Grünwaldu a jeho bezprostředním okolí.

Zvláště rodiny ocení kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit. Přírodní prostředí s údolím řeky Isar a rozsáhlými lesními a zelenými plochami kolem Grünwaldu nabízí vysokou míru relaxace a rekreace – ideální podmínky pro procházky, běh nebo jízdu na kole.

Další výhodou lokality je dobré napojení na Mnichov. Díky silniční síti je centrum Mnichova dobře dostupné, zároveň existuje přímé veřejné spojení do Mnichova tramvajovou linkou 25 z Grünwaldu. Tato poloha tak kombinuje výhody klidného a exkluzivního obytného prostředí s blízkostí k hlavnímu městu spolkové země.

Portenlängerstraße tak nabízí přesně tu kombinaci, která činí z Grünwaldu tak žádoucí lokalitu pro bydlení – klid a soukromí, kvalitní obytné prostředí, spoustu přírody a krátkou vzdálenost k infrastruktuře a Mnichovu.